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tutu20160621
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公摊面积是公摊建筑面积的简称，即公用分摊建筑面积，指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。
1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2、套(单元)与公共建筑空间之的分隔墙，以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
1、从属于人防工程的地下室、半地下室。
2、供出租或出售的固定车位或专用车库。
3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。
共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。
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D150
回答数：15670 | 被采纳数：4
你好，露天阳台楼梯属不属于公摊面积。
下列项目不应计算面积：
1.建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。
2.建筑物内的设备管道夹层。
3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
7.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
8.自动扶梯、自动人行道。
9.独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。
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五3二0
回答数：7383 | 被采纳数：5
你好，露天阳台楼梯属不属于公摊面积
①.层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和层高小于2.20米的地下室和半地下室。
②.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨棚等。
③.房屋之间无上盖的架空通廊。
④.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池。
⑤.建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。
⑥.骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分。
⑦.利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋。
⑧.活动房屋、临时房屋、简易房屋。
⑨.独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。
⑩.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。
B3·1 共有建筑面积的内容共有面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
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露天阳台可以种1：夜来香又名夜香树，原产美洲热带,叶片心形，边缘披有柔毛。每逢夏秋之间，在叶腋就会绽开一簇簇黄绿色的吊钟形小花，当月上树梢时它即飘出阵阵清香，这种香味，却令蚊子害怕，是驱蚊佳品。 这类花卉大多优雅
来自谁了解露天阳台怎样防蚊2017-11-25 -
安装封闭阳台要注意一下几点： 安全：封阳台后,房屋又多了一层保护,在社会治安达不到夜不闭户水平时,多一层保护,就给犯罪分子设置了一道障碍,能够起到防范的作用。 卫生：阳台封闭后,多了一层阻挡灰尘的窗户,有利于阻挡风沙
来自请问露天阳台应该怎样封闭2017-11-18 -
铺设防腐实木就好，实木地板平整也不滑，可平稳的摆桌椅；关键是能提升档次
来自露天阳台铺什么好2013-03-08 -
装修露天阳台的时候要注意防水问题。比如在阳台养花、种植绿色植物， 需要做好防水层，以确保排水系统的顺畅，避免积水渗透进居室;另外，花草要选择抗虫性高的物种，种植带与居室要做必要的分隔，以免虫蚁进屋。
来自露天阳台如何装修是最合理的？2017-06-15 -
我认为露天的阳台可以做个桑拿木板的吊顶，或者装个宽度适合的遮阳伞或屏风。可以装防晒玻璃啊，或者在上面装置一个防晒的那个盖子一样的东西。阳台西晒可以贴隔热防晒膜，可减少30%的空调费用，今年为了清凉度夏，不再忍受火炉的煎熬
来自露天阳台如何防晒2017-02-08
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