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哪位知道可以用公积金还商贷吗

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提问者:毕曼吟| 岳阳| 523次浏览
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已有3条回答

Ldm_3192
回答数:50465 | 被采纳数:12

可以,职工购买自住商品房(包括经济适用房),在符合相关条件下可以提取公积金账户内的存储余额,提取时只能一次性提取有效文件批准当月(含)前的余额,且不得超过购房费用。办理时需提供下列材料 (均为原件):
  (1)公积金提取申请书(由所在单位提供,已转入公积金集中封存户的由服务中心提供);
  (2)《房屋所有权证》及契税完税凭证或全额付款发票;尚未领取《房屋所有权证》的,提供经房产交易管理部门备案登记的《商品房买卖合同》、套型建筑面积在90平方米(含)以下的首付比例不得低于20%房款的税务监制收据或购房发票;套型建筑面积在90平方米以上的首付比例不得低于30%房款的税务监制收据或购房发票。
  (3)结婚证或户口簿;
  (4)提取人身份证;
  (5)公积金有效凭证(不作必要性要求)。
  为确保住房公积金的专款专用,2012年11月1日后实施的新的公积金调整政策,申请提取公积金账户余额提前部分归还商业购房贷款的,须提交商业银行同意其提前还款的审批单,公积金中心将以转账方式支付到商业银行指定的还款账号。


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花房姑娘_7547
回答数:20358 | 被采纳数:6

当然是可以的,以我了解到的方法一般有两种:
1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金(一年一次,帐户内需留有一定余额,各地规定不同),冲还本金后,贷款的本金减少,总利息也减少。月供或年限将重新计算:如果选择年限不变的,重新计算后月供将减少;如果选择月供不变的,还款年限将减少。至时你可以选择。
2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”,比方说你的月供为1500元,提取1.5万元后与还贷卡关联,此后你10个月不需往卡里存钱,由公积金的钱来还贷款。
提取手续:携带贷款合同、还贷卡(或公积金卡)、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”,如果配偶公积金也要提取的话,还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”,到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。
各个地方的规定稍有变化,最好是自己去当地公积金管理中心仔细询问下再看如何办理~
希望我的回答对您有帮助,望采纳!


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猪小弟123
回答数:27670 | 被采纳数:58

商业贷款无法转成公积金贷款,不过你可以提取公积金然后部分偿还商业贷款.,凭购房合同和房产证,申请提取公积金用于还商业贷款,可以一次性提取,也可以分多次提取,而且就算可以申请提取个人的住房公积金进行支付商业贷款的利息本金,商业贷款的利息一般比较高,比起公积金贷款不划算,比较贵。


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