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乛亇夂鷆1217
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一、二线城市均价回落；三、四线城市均价持平或略有增长。理由：
1.土地价格及建房各项税收取决于国家及当地政府，短期内不会有大变化；
2.建筑材料价格升降不稳定，但总体上处于合理范围；
3.一、二线城市受到政府政策影响较大，主要刺激房屋成交量；
4.供应商分为大中小三类，国家调控主要对中、小供应商的资金链有影响，会导致其资金链断裂，为收回成本会考虑降价，但大供应商基本可以抗的住，因此不会被波及，反而有利于他们的壮大。如是购买中、小供应商的房子，建议在买房前先确认其5证情况，不齐全的最好不要交一分钱，小心人家跑路。
5.房地产利润率不等，一般在30-70%之间，就看你买的那家黑不黑了，单单只是计算其造价成本是不能说明问题的，要看其综合造价。
6.建议买新房的人多关注下当地二手房价，新房的合理价格只是比5年以内二手房的价格略高一点。
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FYC1
回答数：4037 | 被采纳数：3
你好，房价受市场影响和整策调控的影响比较大，从目前的国情国策来看，中国房价不会在三年内下跌。
城市化进程拉动房价上扬，中国的城市水平只有百分之四十多，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。
要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。
希望我的回答对你有帮助。
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edward李
回答数：29988 | 被采纳数：3
地产经济一直GDP拉动的主力，也是地方经济的基础。不过目前房价与收入的鸿沟很大，价格泡沫已经很明显了。房价如果破灭是所有人都不愿看到的结果，银行的贷款收不回，地产商借的钱还不了，政府的地卖不掉，老百姓一辈子的积蓄化成灰，所以中央提出来了一个很高明的解决方案：“让房价软着陆”。这个经济名词需要时间来消化，10年之内房价不会跌，10年后房产将会到一个饱和期。
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jane12
回答数：2310 | 被采纳数：2
由于房地产行业受到国家政策的长期负面影响，打击了炒房团游资的积极性，回归了市场的本来需求，房价在装修'>上海，深圳，广州已经出现了一定程度的回落，而这种小幅度回落的趋势可能会逐渐向全国市场扩散，但是大跌的可能性不是很大，国家不允许大起大落。 之前房价涨幅大的地区的房价回落速度可能会稍微大点，而涨幅小的地区房价可能维持稳定状态。而商业房产由于需求大于供己，在较长时间内还会有小幅度攀升的趋势。以上纯属个人观点请谨慎采纳。
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世事如烟ABANDON
回答数：1063 | 被采纳数：1
未来两年房价是会上升，还是会下降，这是个很难缠的问题。未来的房价上升的后力不足了，或许很多地方都会出现下滑的趋势，但有的城市依然会上涨，这属于两级分化的形式搜索。
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稳步的上扬; 重庆的房价上涨的弧度就是要和CPI持平涨幅温和; 你放心是跌不下去的!有可能这段时间因为国家政策的调控交易量下降导致阶段性的房价下滑; 这也是暂时性的调整不能代表整体的走势。中国目前的房地产还是国家的支柱产
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正元新都汇 均价：17000元/平米 位置：阿罗海城市广场南侧（兴港路与滨湖南路交叉口） 海尔华玺 均价：17420元/平米 位置：新阳大桥桥头/霞光北路与霞光路交叉口 以上价格来源于网络，仅供参考
来自哪位清楚珠海房价未来走势2016-08-02
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