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h0rgd9-i
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暴涨逻辑一：政策强刺激
要说装修'>深圳房价暴涨的直接导火索，自然就是“3·30”救市新政了，其中深圳市规定公积金购首套房首付仅需2成；拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，首付款比例也降到了30%。加上房贷优惠利率在市场上重新出现，一下子激活了市场的买气。
毕竟过去几年的楼市调控抑制了太多的改善性需求，当楼市调控渐渐松绑以后，银行“钱荒”又导致银行惜贷，让房贷成本大幅提高。如今政策放开后需求突然爆发也就不足为奇了。
暴涨逻辑二：唯一移民型一线城市
然而同样是政策松绑，北上广的房价为什么没有深圳涨得那么厉害呢？这就要说到深圳这座城市的特点了。作为四大一线城市中唯一一个以外来移民为主体的城市，深圳人的购房需求本就和北上广居民有着巨大不同。调查显示，目前深圳1100万多的常住人口中，超过70%的常住人口没有属于自己的产权房。根据世联行的统计，按常住人口计算，深圳商品住宅户均住房仅为0.4套，远低于公开数据显示的全国户均1套的平均水平。
这一群来自全国各地、怀着“深圳梦”的人来到深圳以后，当然希望能早日在深圳安家落户，这一潜在的需求随时都有入市的可能，他们需要的只是一个最好的入市契机。而房贷首付比例下降是最好的刺激因素。因为随着深圳市“腾笼换鸟”行动的不断推广，深圳正在吸引越来越多高端人才，大量互联网、金融等行业的高薪高能人才被引进深圳，这些本来在深圳没有住房的人，由于预期未来收入会继续大幅提高，因此有着更强的买房能力。虽然眼下资产不多，但收入颇高，一旦首付比例下降，他们就能够承受得起比较高的房贷支出。
暴涨逻辑三：马太效应
政策利好和刚性需求的释放，促使深圳楼市进入到了上升通道。而楼市背后的市场逻辑从来都是“买涨不买跌”，在房价处于下行阶段，购房者停止入市并观望。但一旦房价上涨后，也将加速购房者入市的节奏，房企去库存的效果也将积极显现。
中原地产研究总监刘渊认为，深圳的新房占比仅占三成，当需求反弹时，且库存量较少，市场很容易被推高。结果就是市场越火爆越要抢，越抢越火爆，出现所谓的马太效应。
暴涨逻辑四：投资客回归
与北上广还有一点不同的是，由于深圳紧邻香港，预期逆转之下，深圳楼市的投资客也出现明显抬头，其中有相当数量是香港人，毕竟与香港房价相比，深圳房价依然还不算贵。
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翘翘来了
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以目前的情况来看，深圳土地供应不足，新楼盘靠的都是旧改，外地人也多，所谓狼多肉少。政府又出台新政策，降息又放开二胎的，加大内需。持续增涨是确定的
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Ldm_3192
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就中国而言，全国都会出现资金紧张的局面，但资金会优先配置长三角。就全世界而言，全世界都会出现资金紧张的局面，但资金会优先配置长三角。这是一种历史的大趋势！因为长三角够大！够快！够强！深圳是全球最繁华的城市，没有之一。一个是它增长的速度惊人。
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哈_1151
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暴涨就应该不会了，但是会缓步上涨。今年龙华和前海地段涨的那么多还是因为有很多政策出来。 因为深圳离香港近 而且深圳地少寸土寸金，个人感觉以后还是会缓步上涨的。政府压制房价不能直接干预的吧！需要宏观调控，房价上涨证明深圳的住房需求还是很大的，房子再贵也有很多人买！
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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现在房子的主人，不论是业主还是开发商还有政府都在幻想房地产重新火爆起来，但是没有不落的太阳，也没有不落的浪潮。这么简单的道理，为什么一到现实生活中，到投资或者房地产市场，很多人就不信了？总以为只有春天和夏天，就不相信冬天
来自2017深圳房价暴涨，涨价浪潮真的来了吗2017-04-20 -
你需要看下你的经济情况，如果购买了之后不怎么影响生活质量，那买了房也不会怎样，如果买了房子无法保证生活质量，那就不太必要买房了，反正都等了那么久了，在等等也无妨
来自深圳房价暴涨，趁着还要不要购买呢？2017-05-30 -
房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。100万元以下【含100】千分之五；101万元以上至1000万元千分之二点五；1001万元以上至2
来自求解房价还会暴涨吗2017-05-03 -
通州房价最近是暴涨，但是政府已经在采取措施稳定房价了，首开香溪郡平均价格： 33000 元/平方米，首开香溪郡位于东坝东，承接东坝，沿袭中央别墅区高贵地脉，温榆河支流小中河蜿蜒而至，轻品岁月流转；8.9万亩东郊森林公园、
来自哪位清楚通州房价暴涨2016-07-29 -
燕郊房价上涨主要是政策面影响，通州成为北京副中心，但目前房价差不多接近昌平等区域的价格，我个人认为基本已达到极限值。
来自哪位清楚燕郊房价暴涨2016-07-29
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