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一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下：
1、赠与过户：如果这套房产以後不需要再次买卖，那麼就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以後需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那麼你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协定书，然後进行公证，公证过後和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世後。
上面三种方式需要缴纳的费用如下：第一、三种：4万多点，第二种：3.1万左右。
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luck暖色
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房产继承首先需要公证，再根据房屋面积，房屋价值等计算房屋继承费用，还需要缴纳一定的税费，和房屋赠与比较起来而言，费用可以说更低。
办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。
在装修'>上海市公证处的网页上对此有明确的规定，继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。
办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。
价格来源网络，仅供参考
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所以别跟我玩心眼
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可以有几种情况,一种是走买卖手续,一种是走赠与手续,但是这个要有一个公证费,与买卖相比费用要高一些.在有二种一个是继承,一个是夫妻离婚,对于继续是按继承人的顺序来走的,这个也是要公证手续的,而夫妻离婚的只是要有离婚证就行,这个费用比较少,另一种就是正常情况下夫妻更名的,主要是由暧气费而来办理的,这种情况基本不用什么费用,只是有一个房产证的工本费.但是有一点与商品房更名的差异很大的,还有一种情况就是优惠售房的,这个一般都是父母的房子给子女,这个走买卖很合适,但是要有父子与母子关系证明,或是在一个户口本上,先是上税然后在退税就可以了.自已家的房子是没有证估费的.交税时只是按当地的经济适用房的价格交就行了.
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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继承房屋，先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比
来自继承房产怎么过户2015-05-19 -
房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。一：继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;2、到死者所在单位(或者居委会、村委
来自继承房产过户流程是啥2017-06-13 -
具体就是要看你房子是多大平米的了，一般来说，如果是小户型的话，赠予所缴纳的费用会稍微少一点的，但是如果是大户型的话，个人觉得还是购买划算一点，而且购买的房子以后售出也是不会收太对的税费的，希望可以帮到你。
来自继承房产的买卖赠与哪个更划算？2017-10-03 -
你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍 （一）继承过户最省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为 我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母
来自房产继承与赠与有哪些区别？2016-09-04 -
一、赠与过户 1、费用 1.1 营业税、个人所得税：免征 1.2 公证费：当地公正收费标准 1.3 契税：不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户一样 2、所需材料 2.1 登记申请书原件；
来自房产继承和赠与的区别是什么？2015-10-22
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