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装修全程监理流程哪位清楚?

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提问者:马光济| 福州| 876次浏览
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已有3条回答

李春环95
回答数:13693 | 被采纳数:1

家庭装修全程监理的流程:
一、签订监理合同书;
二、审核装饰公司:审核装饰公司营业执照、资质证书、经营地点、设计师资格证件。
三、审核设计方案:设计方案是否符合建设部、市建委、市装协的有关规定,包括拆改建筑结构、水、电、煤气等线路的改造等。图纸是否完整可行。
四、审核合同:合同是否采用<家庭居室装饰装修工程施工合同>,填写是否完整正确;报价是否符合是装协公布的装饰市场指导价格,审核预算报价中的项目是否合理,有无漏项,拆项,计算方式方法是否正确,;所有工艺做法是否标注清楚;采用材料规格品牌是否有详尽说明;甲乙双方责权利是否公平合理。
五、审核施工人员资格:施工人员是否具备相应的操作技能:一些特殊岗位的操作人员是否持证上岗(管工、电工等)
六、审核检验材料:监督装饰公司是否使用符合国家、行业标准,具有出厂合格证、省市准用证的装饰装修材料、设备及配件,杜绝使用假冒伪劣产品。
七、审核施工工艺:施工工艺是否符合建设部、市建委、市装协有关装饰装修的规定,能否保证装饰工程的质量与工期,达到应有的预期效果。
八、分期验收:分期、分阶段地协助消费者对装修工程进行验收,并出具相应的验收报告单。
九、竣工验收:参照建设部、市建委、市装协的相关规定协助费都对监理的工程进行竣工验收,并根据全程监理的各部分因素(设计、合同、材料、施工、工期、质量)出具监理验收报告单,评定工程的级别。
十、保修监督:在工程保修期内,定期回访客户,并针对出现的相应问题代理客户与装饰公司交涉,以确保装饰公司对消费者承诺的兑现。


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翘翘来了
回答数:41272 | 被采纳数:6

1.现场度量尺寸
2.毛坯房验收
3.签订监理合同
4.审核装饰公司图纸、预算
5.观看装饰公司施工现场
6.陪同业主签订装饰合同
施工阶段监理流程
1.现场技术交底
2. 装饰材料质量验收
3.陪同协助业主选购主材
4. 每次监理日志
5.施工进度控制
6.施工工艺流程监理
7.隐蔽工程质量监理
8. 核实隐蔽工程量
9.分段工程质量验收
10 . 竣工质量总验收
11.总体核实工程量
后期业务维护服务
1.协助业主签订维修协议
2.时刻关注施工单位动态
3.定期客户回访


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yy130635
回答数:6842 | 被采纳数:1

1、审核合同

  家装监理的服务从选择装修公司开始。装修监理会帮你审核装修公司的资质,看装修公司是否具有承包建筑装饰施工的资格。然后监理还会帮你审核报价单和预算单,凭借其专业知识和经验找出其中是否有缺项漏项的地方,还有材料和工艺使用是否合理,报价有没有水分。在签订装修合同时,监理也会将所有施工项目、工期等审核清楚,不给装修施工方和业主双方留下增项等会引发纠纷的机会。
装修
  2、验收材料

  在装修施工的过程中,装修材料进场是监理人员都需要验收一下,辨别其真伪。这要求监理有相当专业的知识和经验来支撑,能够识别各大品牌装修材料的真伪,还要看材料的规格、数量是否与报价单上一致,若是发现假冒伪劣产品,监理有资格和义务代替业主要求装修公司退换材料。
装修
  3、控制工艺

  家装监理的专业知识不能仅限于鉴别装修材料,还要对于施工的各个工种、装修各个项目的工艺有所了解。对于装修施工过程中工人偷工减料的行为能够指出、制止,必要时可以要求工人返工。

  4、把握工期

  家装的人工费其实也是很大一部分的支出,有些工人按天计费,所以在施工时就故意磨洋工,对于这些故意拖延工期的行为,监理应该及时制止,督促施工人员按时保质的完成装修工程。
装修
  5、监督质量

  装修的质量影响着装修效果,但是对于这个质量的标准恐怕不是人人都能拿捏好的,监理作为专业人士则会仔细审核施工的质量,帮业主排除后患。

  6、工程量复核

  装修公司常用重复测量做工的方式来增加增项费用,但是监理对于这些手段可是十分熟悉的。监理对装修的工程量进行阶段性的复合,避免重复做工的现象。
装修
  7、竣工验收

  竣工验收是对装修工程一个整体的审核,在这个环节监理应全程陪伴业主验收每一个项目,在保证项目全部达标的情况下,在验收单上签字,而且会监督装修公司在装修工程的保修期内做好保修工作。


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