已有3条回答
本人很个性
回答数：336 | 被采纳数：2
你好，按目前房价来看是不降的，只会上涨，原因如下；
一、城市化进程拉动房价上扬
中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。
要知道，中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。
二、中国城市正处于大拆大建的高速发展期
君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿装修'>广州来说，几年前城区范围只有一千多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建还导致大量的拆迁性需求，并且都是小房换大房，普通房换高档房。不可能城市扩张后，却无人进驻，而成为一座空城，事实证明，城市扩张到哪里，人口就填满哪里。
三、房地产成了地方财政的主要收入来源
房地产成了地方政府财政收入的主要来源，这已经是一个不争的事实，我们不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。所以，无论中央怎么调控，地方政府自有算盘，拨打着自己的小九九，不能公开支持房地产，便在暗中支持，这也是中央调控成为“空调”的一个重要因素。
比如国家规定拿到预售证前不允许采用排号、放筹、登记、预订等，除了一线城市基本做到外，象二、三、四线城市，基本没有实行，政府睁只眼闭只眼，实际在暗中支持房地产发展。
四、奢侈消费风起云涌，助长房价飚升
前些时间，盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费，“哥什么都没有，就是有钱”，这与刚改革开放那陈，靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。中国刚富起来，由于长期以来的贫穷落后，加上文化底子薄，一旦手里有了几全钱，就“小农意识”高涨，摆阔比富，此为其一；其二，由于不少国人手里有钱了，生活好了，生活方式便发生了质变，由以前的吃得饱穿得暖上升为享受人生，当前国人的享受意识日益增强。而宽大豪华的住房是享受生活最重要的元素之一，所以许多人开始换房，面积越换越大，档次越换越高。中国的奢侈消费令世界瞠目结舌，并且有风起云涌之势，这些富人买房，出手大方，一看到心仪的房子，就买下，而且多是一次性付款。
希望我的回答对你有所帮助。
还可以输入100字
提交答案
happy96387yy
回答数：489 | 被采纳数：1
增多供给是目前抑制高房价的最佳办法
国家发展改革委主任张平9日表示，我国将完善住房消费和调控政策，增加中低价位和限价商品房的供应，抑制投机性购房。
打击开发商的嚣张气焰唯一办法，就是增多土地供给，这是最好的办法。
价格是供需决定的，价格上涨，就是供不应求的结果。两种方式可以抑制价格上涨，一个是抑制需求，一个增加供给，打击投机倒把的奸商，就是消除商品高价的最好办法。
还可以输入100字
提交答案
棉花123
回答数：27479 | 被采纳数：6
你好，抑制房价的措施有：
1.如果要彻底把房价降下来，就要进行税制改革，增加地方的财政收入。
2.给开发商规定合理的利润率。
3.增加保障性用房。
4.限制购房。希望可以帮到你.
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
美国：交税多限制了炒房 美国对土地和房屋直接征收的是房地产税，由地方政府征收，因此各州税率不一，多数是房产价值的1%——1.8%之间。房地产税一般按年计，房价越贵，房地产税越高。税基是房地产评估值的一定比例，各州规定不
来自谁知道国外物业税怎么抑制房价？2015-08-19 -
一、合理确定本地区房价控制目标 二、加大保障性安居工程建设力度 三、完善相关税收政策，加强税收征管 四、强化差别化住房信贷政策。 五、各地要增加土地有效供应，落实保障性住房等要求 六、省会城
来自谁清楚国家抑制房价的政策2016-06-28 -
虽然开征物业税难度重重，但是无论是从国外的实际案例还是从中国财税体制的发展趋势来看，开征物业税是必然的发展趋势，从长远来看既符合国家利益，也有利于房地产行业的发展，有利于购房者实际利益的维护。物业税的作用是税收作用的组成
来自国外物业税怎么抑制房价？政策有哪些的呢？2016-12-22 -
美国最高房价 641平方米 3室2厅1卫 4813元/m2 2. 181平方米 3室2厅1卫 4170元/m2 3. 159平方米 3室2厅1卫5868元/m2 以上信息来源于网络 可以参考下希望可以帮到您
来自美国最高房价如何2016-05-03 -
1、房管局、银行与公安局联网，彻查以实名登记买房的实际情况。 2、按每人一套房子，无论家里有几个人，每套房子面积有多大，必需是每人一套。 3、清查后，凡是个人持有两套或以上的，按房子价格的10%增收房产税，三套以上的
来自遏制高房价哪位知道2016-11-07
微信公众号
土巴兔APP