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左岸_3895
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住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价和最高限额、住房公积金账户内存储余额倍数四个条件来确定。
1.按照还贷能力计算的贷款额度 职工本人贷款额度的计算公式为： [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 夫妻双方贷款额度的计算公式为： [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40%。 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
2.按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
3.按照住房公积金账户余额计算的贷款额度
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太后娘娘千岁千岁千千
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这个公式通俗的理解可以这样列出来：{【(月工资+月缴存额÷2)×40%】-其他月还款}×12×贷款年限
月工资=月缴额÷缴存比例 (月缴额和缴存比例从公积金查询单上反应)
月工资不要以实际发多少就认定多少，一定要以以上公式计算
一切按公式计算就妥了，记住，公积金贷款额有两方面比较，取低值，装修'>天津地区是公式计算值和余额20倍做比较，两者取低值
希望可以帮到您。谢谢
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ag123456
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公积金贷款额度的计算公式为：贷款职工公积金月缴存额/缴存比例×0.45(还贷能力系数)×12个月×实际可贷年限(距离法定退休的年龄，不超过30年)。
以可贷年限为15年、缴存比例10%为例，月工资3000元的职工，其每月个人和单位分别缴纳公积金300元，那么他能贷到的公积金为：300/10%×0.45×12×15=24.3万元。如果该职工月工资为4000元，其他条件不变，其最高可贷32.4万元，但是由于各地最高贷款额度各不相同，以南京为例，由于突破了30万元的南京公积金个人最高贷款限额，因此他只能贷到30万元。
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（一）单位可根据自身经济状况，申请提高2015年度住房公积金缴存比例。缴存比例最高为单位和职工各15%。 全市机关单位住房公积金缴存最高比例，将按照国家和我市有关部门规定执行。 （二）缴存单位符合以下条件
来自2017天津市公积金贷款比例是多少？2017-06-27 -
在天津首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，最低首付为30%以上 申请公积金贷款时应具备以下基本条件： 具有完全民事行为能力； 公积金
来自天津市公积金贷款比例是多少？2017-04-23 -
你好，个人了解如下： 天津市公积金贷款的最高额度为45万元 1、购买住房所有权的贷款额度不超过房屋总价的80%(含80%) 2、建造、翻建、大修、装修自住住房的贷款额度不超过所需费用的50%(含50%) 3
来自请问天津市公积金贷款上限是多少？2016-09-26 -
申请公积金贷款需要提供的资料： 1.申请人及配偶住房公积金缴存证明; 2.申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; 3.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权
来自天津市公积金贷款需要哪些手续？2016-09-23 -
第一、登录天津市住房公积金管理中心网站 首先登录网址（http://www.zfgjj.cn/index.cms）到天津住房公积金管理中心网站。 第二、点击网站中部右侧的相关内容进入查询 第三、输入相关信息
来自天津市个人住房公积金贷款查询方法是什么？2016-07-31
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