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阿杰123
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年冲”，又称为一次性还款法。和“月冲”的本息还贷不同，“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。而根据公积金中心的规定，“年冲”须优先归还公积金贷款本金，也就是说，偿还完全部公积金贷款本金后，才可以冲减商业贷款的本金部分。“年冲”方式其实是一种提前还款，节省的多为公积金贷款的利息，同时，这种方式更适用于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。
年冲主要看第一次冲，如果说你贷款前公积金账户余额很多，比如几万，那第一次年冲后你月供会减掉很多。
还款压力大，且公积金余额少，选择月冲好
还款压力大，但是公积金余额多，第一次冲后能减少月供很多，选择年冲也不错
还款压力小，不管如何，年冲好
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蓝猫123
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月冲即每月从公积金账户中扣款用于还每月的贷款，如账户中余额不够则用现金补足；
(1)每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；
(2)委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
年冲即每年的4月和10月直接用公积金账户中的余额来充贷款的本金，如：贷款40万，公积金账户中余额为3万，那么年冲后，贷款本金变为37万，银行会重新帮计算每月的还款额。
价格来源于网络，仅供参考
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ddddan
回答数：86721 | 被采纳数：42
月冲就是你的公积金用来每月还贷款，如不足则你自己现金补上。适合希望还款压力不太大的情况。
年冲就是你的公积金每年一次提前还贷款，平时每月照样该还多少，还是要还多少(现金)。
适合希望尽快还清的，平时压力大一点。就利息而言，年冲会少一点，这个是自然的，因为前期还的多。
月冲前期还的少，自然总利息会多一点。
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一般来说，个人办房贷需要交纳评估费、抵押登记费、保险费。除抵押登记费外，其他费用并不固定。贷款方式有三种：商业贷款、公积金贷款及组合贷款。购房人的交费数额要看他选择哪种贷款方式。
来自求告知房贷哪种贷款方式好？公积金贷款月冲好还是年冲好？2016-12-23 -
这不一定的。房贷还款是看你选哪种方式而已。房贷通常分成四种。第一种：固定利率还款第二种：等额本金还款第三种：等额本息还款第四种：公积金自由还款希望答案对你有帮助
来自房贷还款方式选择哪种好一点？公积金贷款月冲好还是年冲好？2016-12-23 -
这不一定的。房贷还款是看你选哪种方式而已。房贷通常分成四种。第一种：固定利率还款第二种：等额本金还款第三种：等额本息还款第四种：公积金自由还款希望答案对你有帮助
来自打听下还房贷哪种方式好？公积金贷款月冲好还是年冲好?2016-12-23 -
目前公积金贷款有两种还款方式，职工可自由选择等额本息或者等额本金方式，借款人在办理公积金贷款时签订委托提取协议，在账户余额充足的情况下，可以用公积金账户余额自动冲抵月还款，避免了每月跑银行还款的麻烦。另外在建设银行办理的
来自公积金冲还贷款方式是怎样的？2017-06-29 -
你好，办理公积金贷款冲本金的方法如下： 公积金贷款冲本金就是：个人住房贷款成立以后，借款人用本市公积金账户的资金冲还本市贷款的一种业务行为。公积金冲还贷有两种方式：年冲和月冲。年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额
来自公积金贷款冲本金的方法是怎样的？2016-07-23
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