你好,房屋装修验收表格:1.凡在我省境内实施监理的建设工程,均必须统一使用本《监理现场用表》,并作为工程竣工验收的依据。本《监理现场用表》的使用同时作为监理工作检查的依据。
2、本《监理现场用表》应作为建设工程档案资料,在工程竣工后由监理单位移交一套给建设单位统一归档。本《监理现场用表》各表式有关内容的填写应符合《建设工程文件归档整理规范》(GB50328-2001)的要求.各表式所要求填写的份数由项目总监理工程师(以下简称“总监”)根据建设工程文件归档要求、结合工程实际情况确定。
3、项目监理机构应在项目开工前就本《监理现场用表》的使用对承包单位、建设单位进行交底,使承包单位、建设单位明确本《监理现场用表》的使用要求。希望可以帮到你.
竣工验收程序:
1、建设单位主持验收会议。
2、建设、勘察、设计、施工、监理单位介绍工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。
3、审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。
4、验收组实地查验工程质量。
5、专业验收组发表意见,验收组形成工程竣工验收意见并签名。我单位于 年 月 日组织勘察,设计,监理,施工,档案馆等有关负责人组成验收组,对本工程的施工合同约定的项目进行了竣工验收.
竣工验收内容:
1、由竣工验收小组组长主持竣工验收。
2、建设、施工、监理、设计、勘察单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况。
3、验收组分为三部分分别进行检查验收。(1)检查工程实体质量。(2)检查工程建设参与各方提供的竣工资料。(3)对建筑工程的使用功能进行抽查、试验。例厕所、阳台泼水试验,浴缸、水盘、水池盛水试验,通水、通电试验,排污主管通球试验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测试等。
【文件】
1. 房屋权属文件:《国有土地使用权证》上是否有抵押记载?
2. 房屋质量文件:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》?
3. 各种相关验收表格:是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线(水、强电、弱电、结构)等文件?
4. 如果是精装修,是否厨、卫精装修物品的使用说明书,以及这些物品的保修单?
【门】
5. 每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活?
6. 门与门框的各边之间是否平行?
7. 门插是否插入得太少?
8. 门间隙是否太大?(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米)
9. 每间居室的门的插销、门销是否太长太紧?
【窗】
10. 窗边与混凝土接口是否有缝隙?(窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙)
11. 各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活?
12. 窗与窗框各边之间是否平行?
13. 窗户玻璃是否完好?
14. 窗台下面有无水渍?(如有则可能是窗户漏水)
【墙】
15. 屋顶上是否有裂缝?(与横梁平行基本无妨,如果裂缝与墙角呈45°斜角,说明有结构问题)
16. 承重墙是否有裂缝?(若裂缝贯穿整个墙面,表示该房存在隐患)
17. 房间与阳台的连接处是否有裂缝?(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆,要立即通知相关单位)
18. 墙身顶棚是否有隆起?用木槌敲一下是否有空声?
19. 从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙?
20. 墙面是否有水滴、结雾的现象?(冬天房间里的墙面如有水滴,说明墙面的保温层可能有问题)
21. 山墙、厨房,卫生间顶面、外墙是否有水迹?
22. 内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)?
23. 墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方?
这也是比较详细的验收表格,我觉得还是很不错的。