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Ldm_3192
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一般高层住宅价格只有排屋住宅价格的二分之一，排屋住宅价格一般只有别墅住宅价格的三分之一。别墅不分东、西、南、北、中部城市，不像高层同级城市的区域价差很大。别墅同一级城市价格都差不多。如：一级城市(直辖市、省会)一般均在1000W左右；二级城市的别墅价格每栋大慨在600W左右。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋(Town House)容积率不大于0.7；别墅(Villa)容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
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cde750
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以上价格来源网络，仅供参考，希望可以帮助到您。
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文青charry
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您好，根据最新消息，周口市区目前房价保持在2000~2500元一平米，小高层的话也就不超过3000元一平方。当然要是买偏一点，价格更会下降好多。有高低档次之分，高档小区楼层好的不低于四千元，楼层差些的也不低于三千；低档小区楼层好的也不低于四千元，楼层差的不到三千。大体就这样子。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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周口房价6000每平方左右，同样的房子因为地理位置、小区位置、朝向、房型、楼层的不同，从而是房子的价格也各不相同！因为地理位置的不同，而体现出的房价不同影响还是比较大的！价格来源网络，仅供参考。
来自现在周口房价谁比较了解2016-10-23 -
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来自问下大家周口项城房价2016-07-29 -
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来自2017周口新楼盘房价如何？2017-02-26 -
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来自周口金色家园新房价格高不高？2017-07-01 -
房价平均19590元/
来自周口淮阳房价均价多少2017-12-26
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