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商贷转公积金贷款首先符合如下条件，才可以办理：
1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；
2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；
3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
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在转换的过程中你要知道商业贷款和公积金贷款之间的区别以及两者之间的联系，你是一手房还是二手房，公积金贷款中一手房和二手房公积金贷款审核的条件是不一样的！ 如果需要贷款，推荐易贷中国顾问式贷款服务——你只要在线提交申请，易贷中国易贷中国会以最快的速度为你审核，为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私)，易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析，然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系，在这个过程中您有权利选择任何一家银行，直到您满意为止。针对你的个人情况，此处特别推荐这种贷款，你可以去尝试下——贷款快速申请通道，额度：0.5-500万元： 公积金贷款申请条件一般一个城市一个政策，以装修'>上海的公积金贷款申请条件为例所需申请条件为：1)具有完全民事行为能力的自然人；2)具有城镇常驻户口或本市蓝印户口；3)在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金；4)至少首付房款的30%； 5)具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；6)没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。申请公积金贷款所需携带资料1)一手房公积金贷款申请需携带资料：①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;③不少于房价二成的首付款收款凭证；④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；⑥期房的预售许可证或现房的大产证复印件；⑦期房的预售合同或现房的出售合同原件；⑧房产开发商营业执照、资质证书、法人代表身份证的复印件及房产开发商或代理商的收款帐号。2)二手房公积金贷款申请需携带资料：①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号，未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章；②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明：结婚证或离婚证原件及复印件，未婚人士提供未婚证明材料;③不少于房价二成的首付款收款凭证；④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明；⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件；⑥二手房买卖合同原件；⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件；⑧房产评估报告。1990年(含)之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估；⑨如贷款放款至上家，提供放款存折复印件。 公积金贷款期限一手房(含次新房)贷款最长30年；二手房贷款最长15年。公积金贷款年龄限制控制在借款人的法定退休年龄内：男60周岁，女55周岁。申请公积金贷款流程1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。2)准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。3)初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。4)经受托银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。5)审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。6)借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户。7)借款人按照规定的方式按时归还借款。8)借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)住房公积金交存到中直、国管住房资金管理中心的，第一步要到交存银行提出申请，并按照有关手续办理。借款人也可以找有关的贷款代理机构，委托其帮助办理贷款手续，代理机构收取代办费用。在这种形式下，除了准备材料、合同签字和办理保险外，一般其他手续都可以委托代理机构办理。 公积金贷款和商业贷款 (1)利率1)商业贷款利率表短期贷款6个月-1年(含1年)：5.31% 短期贷款6个月以内(含6个月) ：4.86% 中长期贷款1-3年(含3年) ：5.4% 中长期贷款3-5年(含5年) ：5.76% 中长期贷款5年以上：5.94% 2)个人住房公积金贷款利率表公积金贷款5年以上：3.87% 公积金贷款1-5年(含5年) ：3.33% (2)最少首付额一般公积金贷款需要首付3成，商业贷款只要两成。(3)时间间隔公积金贷款必须还完之后才能贷第二次，但商业贷款随便。(4)政策问题公积金是政策性贷款，不随着房子的套数而变化，但商业贷款，二套房的利率上调至1.1倍。(5)贷款年限公积金一般是20年，商贷话，是贷款年限加上年龄小于70(6)还款方式公积金分月充和年充，商业贷款是等额本金和等额本息。(7)贷款额度公积金要看各个地方了，最高额度一般是30万。具体额度是你公积金缴存的40倍，但商贷要看具体的房产。
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abbe96
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商业贷款转公积金：
第一步：首先到公积金管理中心领取申请审批表，
第二步：原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。
第三步，中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点。
第四步;借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清，
第五步：申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司(总部或设在个委托银行的网点)
第六步：担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续。
第七步：委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司，
第八步：担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续。
第九步：担保公司通知借款人取回房屋所有权证。
第十步：借款人用公积金借款归还担保公司所借资金(借款人有自有资金归还原商业贷款的，担保公司将公积金借款款交与借款人)。
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商转公贷款对象是在本市区行政区域内已办理商业性个人住房按揭贷款(以下简称商业个贷)，申请商转公贷款时，须同时符合下列条件：1、具有本市有效居留身份；2、在商业银行已办理用所购自住住房作抵押，并按期偿还贷款本息的商业个贷；
来自宁波商贷转公积金贷款如何办理？2017-11-09 -
成都商贷转公积金贷款流程： 1、把银行欠未还清； 2、注销抵押登记； 3、退房，即《买卖合同》撤销备案； 4、买房，签定《买卖合同》； 5、办理公积金贷款，完成。 其实就是还清贷款，退房
来自成都商贷转公积金贷款流程是怎样的？2016-07-15 -
乐山商业贷款转公积金贷款步骤 “商业贷款转公积金贷款”业务在很多地方还没有开展，需要具体看你所在地区是否实行，如果你所在地方的政策允许“商转公”的话，办理起来并不复杂。 商贷款转公
来自乐山商贷转公积金贷款的流程有知道的吗？2016-06-12 -
可以的，其条件如下： 1、借款人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态。 2、申请或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月（包含6个月）以上。申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款
来自南昌商贷可以转公积金贷款吗2016-05-05 -
可以办理商转公 商业贷款转公积金贷款的条件： 1、在当地正常缴纳住房公积金； 2、转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请； 3、申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前
来自请问大神们大连商贷可以转公积金贷款吗2016-12-19
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