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Cen_Hr
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性质二手房交易税的收费周期由满5年降低为满2年了，一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税：房产证未满2年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。
价格来源于网络，仅供参考。
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哆哆朵朵
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不满2年住房买卖过户，
需要缴纳评估费千分之六，
依据评估价格缴纳营业税万分之五，
手续费几百元，
营业税5.55%。
个人所得税1%，
契税看买家情况，是首次购房90平以下是1%，90--140平是1.5%。140平以上是3%--4%，如果买家是二套买入，契税不按面积，一律3%--4%。
以上税费依照住房评估价计算和缴纳，实际成交价格不作数。
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张经理1302
回答数：32174 | 被采纳数：5
二手房交易税费的话，如果不满4年的二手房，需要缴纳5.6%的营业税，如果满了4年，则不需要缴纳。其他的，对于对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
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个人所得税的征收，在二手房买卖中需要首先确定是否满足“满五唯一”，在家庭名下满五年且是唯一住宅的可以免征个人所得税。若不满足“满五唯一”，也就是二手房未满5年交易税费，需要按照差额的百分之二十进行缴纳。若是买卖公房，在查
来自二手房未满5年交易税费怎么收？2017-06-03 -
房产证未满五年的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方
来自二手房交易免税费是两年还是五年的？2016-06-08 -
二手房交易税费计算方法如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
来自谁了解不满两年二手房税费是多少？2016-07-04
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