一般楼梯层数与楼层一样,从一层地面上到二层地面算一层,也就是一般情况高度是0-3.9米,中间1.95米是休息平台而已。三层楼房有两层梯就顺理成章了。但是有的楼层太高也可以设两层楼梯。从垂直关系上不重叠的算一层。
容积率又叫建筑面积毛密度,是指项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值,住宅平均层数是指住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值(层)。物业类型不同直接影响到住宅平均层数的值,多
建筑自然层数是一般按室内地坪0以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室,其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的,计算自然层数。
您好,住宅的层数设定,往往也是卡着规范的允许上限来做。这样可以最小化建筑占地面积,相应减小基坑开挖面积/减少打桩数量;扩大绿化或者广场的面积;扩大楼间距;优化日照条件,等等。当然层数上限做不满的情况也时有发生,原因可能会
容积率是规划部门给某地块的建设强度的控制指标,也就是在这块地上可以建设多少面积的建筑:容积率=总建筑面积/总用地面积。