没有房产证是买卖不了的,根据我们的物权法,不动产的所有权的转换是以登记为要件的,没有房产证的话,这个房子很可能还没有在房产局登记到你的名下,也就是说现在还不是你的,你自然无法买卖。
您好,没有办房产证的房子是不能过户的,只有凭赠与书和证件到公证处办理公证,用以证明,二手房的原业主是否有房产证,他们是否有协议书,如果有的,可拿协议书和赠与书找原业主办理过户。希望我的回答可以帮助到您。
1、从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。 2、我们也建议大家不要购买
可以“卖”,但不产生物权效力——说白了,如果以后买家无法变更登记,是可以要求你赔偿的。 《中华人民共和国物权法》 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。 过