“商住两用房”,从名字上看,就是既能办公又可以居住的一种产品,但在建筑术语中没有这种称谓,这只是销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的俗称。商住两用、住宅房产证土地性质和使用年限不同。 一、商住两用的房子的
“商住两用”一般是土地用途的概念,房子没有商住两用的的。即某地块可以造商业房屋,也可以造住宅。同一幢楼部分是商业的(比较多的是裙房和下面的楼层),部分是住宅的。
楼主你好,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;
商住两用房采用的是商业用电,所以费用会很高,这也是很多人买商住两用房的顾虑之一,不过目前有少数的商住两用房采用民水民电,极大的节省了日常开支,提高了此类商住两用房的性价比,据我了解目前只有方恒偶寓是这样的,由于是国企开发
1、契税,按照目前国家税务局的最新规定:首次购买住宅:90平米以下:评估价格的1%,90平米以上为评估价格的1.5%,如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%,非住宅为:评估价格的3%;以上为卖方承担; 2、印花税