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Together_8884
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二手房贷款比例按核准价计算:
1、房屋竣工使用年限为五年内的(含五年)，贷款比例不高于存量房核准价的60%。
2、房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内，贷款比例不高于核准价的50%。
3、贷款的最低期限为1年，最高期限为20年。且男性、女性均不得超过法定退休年龄。
4、房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内,最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。
以上希望对你有帮助。
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luodandan
回答数：22861 | 被采纳数：22
看您是首套购房还是二套购房，贷款首套是房款0.3，年限是您的贷款年限加上年龄不超过75.跟房龄没太大关系，关键是房子太老您也不能要啊。70年的房子差不多贷款不了。二手房的首付如果是一套是3成。贷款的年限和房龄有关系。
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shawn黄黄
回答数：44703 | 被采纳数：10
1、与房龄有关：一般是30年内房龄，最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50(各银行间有差异) 2、借款人年龄有关：最高65岁 3、最长不超过30年(商业用房最长贷款年限10年) 以上三者以贷款年限短的为准
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首次购房，首次贷款，首付不低于30%，这是央行的规定，首付50%可能是当地的规定。二手房的首付相比一手房要高些，因为二手房是按评估价计算贷款额的，而评估价比实际成交价要低。假设房价70万，评估价是60万，那么就可以贷60
来自北京购买二手房贷款首付是多少？2016-07-19 -
按揭贷款这块需要看购房者年龄、物业本身的建筑年限、各大银行的相关政策来定的，一般是5-30年，多数选择在20年。 若是办理“二手楼贷款”，贷款/授信期限最长不超过30年，贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。一
来自南京买二手房贷款年限是多久？2016-07-14 -
北京二手房贷款年限计算的办法。一般来讲，房龄与贷款年限之和必须小于等于40，房龄是指房子的建成年份，一般在房产证的测绘图表中有注明，满足上述条件外，同时必须满足借款人年龄小于70岁，最长贷款年限为30年。
来自北京二手房贷款年限是如何计算的？2016-11-08 -
市属公积金贷款流程如下：签约，审核资质，面签，评估，初审，复审，过户，放款。具体时效：签约当天可提交购房人的审核资质，4到5个工作日后出审核结果，资质审核通过后即可面签，面签后，资料齐全，10到15个工作日后初审，初审后
来自北京市二手房贷款有哪些流程？2016-10-13 -
现在二手房贷款政策二手房贷款政策和去年不一样了，今年各地贷款政策都比较紧，尤其是各个大城市，首套房首付最低是30%，贷款利率根本没有任何优惠，没有上浮就不错了，总体算起来去年要比现在划算多了。现在北京二手房贷款政策二手房
来自请问，北京二手房贷款政策是怎样的2017-06-22
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