甲方:
乙方:
根据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例及有 关规定,综合本工程的具体情况,经双方协商一致,同意签订本合同。
一、工程概况;
1、工程名称:
工程:乙方承包安装1#、2#、3#楼。
2、工程地址:
3、工程范围和内容:
( 1 ) 承包工程内容:现场卸车搬运,门窗框拼装,拼框包扎保护膜,清窗,打胶,装固定窗玻璃,装吕轨、挂扇,包括装配件必须在现场安装的五金件,调扇及最后的清窗所有工序。
( 2)安装单价: 元/平方米。
二、工程期限: 工程进度需跟得上土建施工进度为准;进场安装时间由甲方工程部另行通知。
三、工程质量和工程验收:
1、乙方必须严格按照经确认的平面图、门窗表、大样图等施工资料,遵照《塑钢门窗安装及验收规程》JGJI03-96标准进行施工,并接受甲方派驻代表的监督:
2、乙方在施工中应派质检员进行自检,发现问题及时整改并提供检验报告,对施工中发生的一起质量问题负责无偿修改。
3、工程完工后,乙方应提供《塑钢门窗安装分项工程质检验评定表》作为工程验收的内页资料:
4、工程竣工后,乙方按规定对工程实行一年保修。在规定的保修期间,对属于乙方责任的质量问题,负责无偿维修。
四、工程价款的支付与结算:
1、工程进度款支付方式:安装班组,进场需安装3000平方米后安排工程款,然后按工程门窗框安装进度付总工程款的40%,內扇安装完毕后付总工程款的80%,工程总体验收合格后三个月内付总工程款的95%,留5%保修金待保修(期工程竣工验收合格之日算起一年)满后一个月内付清:
2、结算方式按甲方实际结算面积为准,其中非平面窗型按框的中心尺寸计算。
五、责任义务:
1、在工地安装施工过程中,甲方应负责做好与土建方、监理方配 合问题及协调关系工作。乙方在安装服从统一指挥安排,确保不同工种工序交叉施工,遵守本项目制定的各项规章制度。发现材料质量问题或备料不足时,应立即反馈给甲方,甲方即时予以解决。
2、在施工中严格遵守现场和规章制度及有关法律法规,监督施工人员遵守纪律安全作业,杜绝事故的发生。 3、 施工人员进场必须戴安全帽,穿防滑鞋,高空作业必须系好安全带,严禁酒后上班。
4、 安装方式:乙方按照设计图纸、标准规范规定进行制作。乙方 应确保安全生产,遵守安全的管理规定,不得违章操作。
六、违约责任:
1、因单方原因,协议无法继续履行时,应通知对方办理终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 2、本协议履行期间,双方发生争议时,可采取协商解决。协商不能解决,提交债权方司法机关裁决。
七、附则
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。甲、乙双方若有特殊要求,可另行协商,补充协议,其协议条款与本合同若有抵触,以补充协议为准,补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同自双方签字之日起生效。乙方承包人提供身份证复印件1份。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
电话:
电话:
日期:
日期:
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,甲、乙双方经友好协商,就××雅筑小区的门窗制作及安装等事宜,订立本合同。
一、工程概况
二、工程工期
三、工程价款 1、综合单价 2、工程款支付 (1)本工程无预付款;
(2)在工程所需窗框/门框全部进场后个××工作日内,乙方向甲方提交请款报告,经甲方审核后七日内支付工程总造价的50%,即××万元;
(3)全部门窗安装完毕,工程竣工验收合格且交付甲方后,乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的工程档案技术资料后,双方进行结算。甲方在确定工程决算值后七日内支付至工程决算总值的95%; (4)其余5%作为质量保证金,保修期届满之日起一个月内无息支付。
3、工程款发票 甲方向乙方支付工程款的同时,乙方应向甲方出具相应金额的工程款发票,否则,甲方有权拒绝付款。
四、材料供应
五、工程保修及售后服务
1、乙方对全部施工内容承担保修责任。其中门窗安装工程的保修期为一年,门窗本身的保修期为三年,保修期限自全部工程竣工验收合格且交付甲方之次日起计算。
2、保修期内,乙方承担因门窗本身质量原因造成的漏水、透寒、变色等质量问题的责任。
3、乙方应在本合同签订的同时向甲方提供《售后服务承诺书》、《产品保修卡》、《产品使用说明书》,双方并另行签订《质量保修制度》,作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。
4、乙方应在签订本合同的同时预留保修负责人的书面通信地址和电话,以便通知乙方进行维修。
5、在工程质量保修期内的任何时间,甲方(包括甲方选聘的物业管理公司)均可书面通知乙方,要求修复因乙方制作安装等原因而出现的缺陷。乙方应在收到该书面通知后三日内将缺陷修复完毕并经甲方验收合格。如乙方未按甲方所指定的期限修复完毕或连续修复两次仍不能达到甲方满意,则甲方有权另行委托他人进行修复。因此而需支付的费用甲方有权单方确认,并由乙方承担,同时乙方应向甲方承担甲方单方确认费用二倍的违约金,且上述费用及违约金甲方有权从应支付乙方的工程款或质量保证金等款项中扣除,并支付予实际执行者。若甲方委托他人修复之所需费用大于届时应支付乙方质量保证金金额时,则甲方可将其大于该部分的金额作为债务向乙方追偿。
6、在保修期内,乙方应积极与甲方联络,定期对施工工程进行巡访,做好回访记录,并对存在隐患的质量问题,予以及时解决。
7、在房屋交付使用者前,乙方应当成立为本项目服务的专门小组,乙方应在房屋交付过程中,派员陪同甲方或甲方选聘的物业管理公司的人员向使用者交房,对于购房者反映的问题,乙方应当立即整改,因乙方原因而产生的责任及费用由乙方承担。
六、违约责任
1、甲方逾期付款的,甲方按应付款金额的20%向乙方支付违约金,工期不予顺延。
2、乙方未按合同约定将工程所需门窗运抵现场、逾期进场、逾期开工、逾期任一阶段工期或逾期竣工的,每逾期一日,乙方均应向甲方承担5000元人民币违约金,逾期达十四日的,甲方有权解除合同,乙方应向甲方支付工程总价20%的违约金。
3、对于工程质量达不到约定标准的部分,乙方应当根据甲方或监理方的指令或要求进行修理、拆除、返工,直到符合约定标准及甲方要求。如乙方未按甲方的指令或要求进行整改,逾期达十四日仍未符合约定标准,或同一部位经两次整改仍未符合合同约定标准及甲方要求的,甲方有权解除合同,乙方应当承担合同总金额20%的违约金。
4、对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范引起的工程质量问题,或与合同约定不符的,无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期,均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。且甲方有权要求乙方更换、重做并承担相应价款20%的违约金,或按相应价款50%结算,具体处理方法由甲方选定。
5、未经甲方书面同意,乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人,否则,甲方有权解除合同,乙方应向甲方支付工程总价20%的违约金。
6、因甲方原因导致合同解除,甲方只承担因此造成的直接损失,不赔偿乙方预期可得利益。
7、因乙方原因导致合同解除,甲方为完成剩余工作委托其他施工企业继续施工而需比原合同价格多发生的工程费用,皆由乙方赔偿给甲方,甲方有权在支付其剩余工程款时予以扣除。
8、如因乙方原因工程延期或存在质量问题的,除乙方按本合同约定向甲方承担违约责任外,如因此而导致甲方逾期交房、或因房屋质量问题或购房者退房而需向购房者承担的违约金、赔偿金等一切损失,均由乙方承担,为此,乙方应当确保工期和质量,并应当在发生质量问题时立即全力解决。
9、工程质量问题在未解决前,甲方有权拒绝支付任何款项。
七、争议解决 发生争议时,双方应及时协商解决,任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。
八、其他
1、本合同自双方签字盖章之日起生效。
2、本合同一式肆份,甲方执贰份,乙方执贰份,均具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人: