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Ldm_3192
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要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
民生银行装修'>温州分行住房按揭业务负责人透露，温州分行已经接到总行通知，原则上首套房贷最低首付为25%，各地分支机构视当地情况可自主下浮至20%。民生银行温州分行决定今天起执行首套房贷最低20%首付比例，二套房贷最低30%首付比例。
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Y0816
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温州市住房公积金管理中心近日发布《关于住房公积金贷款利率调整和年度结算的通告》，今年8月26日前发放的个人住房公积金贷款，利率从2016年1月1日开始调整为按现行的个人住房公积金贷款利率标准执行。
首套房个人住房公积金贷款利率标准：贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为2.75%，5年期以上的贷款年利率为3.25%;改善性二套房个人住房公积金贷款利率标准：贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为3.025%，5年期以上的贷款年利率为3.575%。
今年以来，央行进行了5次降息，其中公积金贷款降息了四次，分别在3月1日、5月11日、6月28日、8月27日都下调了0.25个百分点，4次降息已经累计下调了1个百分点。五年以上的住房公积金贷款基准利率从年初的4.25%，降至目前的3.25%，降息的利率执行将在次年1月1日生效。
算了一下笔账，以首套房、贷款100万元、贷款期限30年、采用等额均还方式(每月还款额相同)为例，按照年初4.25%的利率，总还款额约177万元，月均还款约4919元。在多次降息后的新利率下，这笔房贷的总还款额将降至约157万元，月均还款约4352元。也就是说，将今年的4次降息后，每月一共减少还款567元左右。每年减少还款的金额多达6800多元。30年一共减少20多万元。
附：
关于住房公积金贷款利率调整和年度结算的通告
温公积金〔2015〕97号
根据中国人民银行《关于颁布〈个人住房贷款管理办法〉的通知》(银发〔1998〕190号)和中国人民银行、建设部《关于调整个人住房公积金存、贷款期限和利率等问题的通知》(银发〔1999〕45号)、浙江省住房和城乡建设厅等部门《转发住房和城乡建设部等四部委关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》(建金监发〔2010〕281号)以及中国人民银行温州市中心支行《转发关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》(温银发〔2015〕158号)的有关规定，现就我市个人住房公积金贷款利率调整和年度结算有关问题通告如下：
一、温州市住房公积金管理中心各分中心、管理部于2015年8月26日以前发放的个人住房公积金贷款，利率从2016年1月1日开始调整为按现行的个人住房公积金贷款利率标准执行。1、首套房个人住房公积金贷款利率标准：贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为2.75%，5年期以上的贷款年利率为3.25%。2、改善性二套房个人住房公积金贷款利率标准：贷款期限5年期以下(含5年)的贷款年利率为3.025%，5年期以上的贷款年利率为3.575%。
二、贷款利率调整后，我管理中心各分中心、管理部将通过12329短信平台以发送短信方式告知借款人有关贷款的具体月还款额。请各借款人在还款账户中存足资金，以便于贷款本息的扣收，避免产生逾期，带来不必要的损失。如借款人在2016年1月15日前未收到短信，可电话咨询我管理中心有关分中心、管理部或12329客服热线。
三、为了做好2015年住房公积金年度结算工作，温州市住房公积金管理中心各县(市)分中心及各管理部窗口，2015年12月31日暂停对外办理住房公积金全部业务一天。
暂停期间若有紧急业务需求，请垂询我管理中心12329客服热线。因业务暂停带来的不便，敬请谅解。
特此通告
温州市住房公积金管理中心
2015年12月28日
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迷茫_2373
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2016温州首套房贷款政策：
一、买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。
二、买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
希望这些能帮到你，望采纳。
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住房贷款具体贷款额度为:一是不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;二是购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的
来自住房贷款能贷多少2015-10-16 -
第一：确定买卖双方资质，是否可以贷款. 1：购房人年龄。（购房人年龄+贷款年限《70年 55岁以上银行就会比较慎重，未成年人不能贷款，未成年人可选择联名贷款） 2：房龄。房龄+贷款年限《40年 （老房子看具体
来自怎样住房贷款买房？2016-09-29 -
以 5.94%的年利率算（房贷一般低于5.94） 每月支付本息 782.4348元 累计支付利息 177784.36元 累计还款总额 427784.36元 每年利息数不一样
来自住房贷款如何计算？2016-10-01 -
给你方法自己计算一下吧!计算方法:假设向银行贷款a元,n年还清,年利率r期数m=12*n,月利率p=r/12@等额:月供x=(a*Math.pow(1+p,m)*p)/(Math.pow(1+p,m)-1)@递减:每月应
来自想问如何计算住房贷款2018-02-16 -
利率项目 年利率(%) 一、短期贷款 六个月（含） 5.60% 六个月至一年（含） 6.00% 二、中长期贷款 一至三年（含） 6.15% 三至五年（含） 6.40% 五年以上 6.55% 贷款利率
来自住房贷款利息多少2016-01-11
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