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猪小弟123
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这个很简单的，正常来说买方需交1%的契税，卖方交个税和营业税，但现在装修'>北京市场是都要买方出，但是房屋已经满5年了个税和营业税免交 你现在只需要按地区过户指导价交1%的契税，印花税现在免征 土地出让金是经济适用房需要交的一类10%二类3%，所以其很不错的。
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ag123456
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当土地性质为“划拨”时，需要缴纳土地出让金。
划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。与之对应的是出让地,出让地指该宗土地建造房屋时已经向国土局交纳土地出让金，出让地一般有出让终止年限，一般为50-70年，年限到期前发生交易，不交纳土地收益金，年限到期可以续交土地出让金。除此之外没有差别。
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liu123456w
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北京二手房土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%，土地出让金是市、县人民政府土地行政主管部门将土地使用权出让给土地使用者，并由土地使用者按规定的标准向国家缴纳的土地出让的全部价款。希望可以帮到您。
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二手房土地出让金按照以下标准计算,基准地价×土地面积；补出让契税：基准地价×土地面积×0.03： 1. 对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金； 2. 而他在销售商品房
来自二手房土地出让金计算该怎么算？2017-04-15 -
房改房（即单位分的福利房）土地收益金为交易价的1%，安居房土地收益金为交易价的2%，经济适用房土地收益金为交易价的15%，商品房不缴纳此费，此费在二手房首次交易时由原业主缴纳，以后不再收取。
来自二手房土地出让金计算方法是怎样的？2017-04-11 -
只要土地是划拨的，第一次交易都需要交土地收益金，交过就是商品房了，以后交易就不需要再交了。
来自买二手房要不要上交土地出让金？2016-12-23 -
你好，如果土地性质为划拨，那么当二手房买卖的时候需要缴纳1%土地出让金，自此，土地性质就由划拨转为出让，以后再次交易无需重复缴纳土地出让金，希望我的回答可以帮助到你哦。
来自土地出让金二手房是否要交？2017-09-14 -
首先您看的房本上的产权性质是划拨的，还是出让的。如果是划拨的就是1%出让的话是不收费的，您首先要看的是本方本的产权性质。但还是要看一下房产证上的备注位置，如果写着私产房过户补交土地出让金的话，还是要交的。
来自天津二手房土地出让金是怎么收取的？2016-06-01
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