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太后娘娘千岁千岁千千
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你这个问题没有说清楚，这个过户是买卖双方的过户，还是赠与式或遗产的过户？在法律上这两个意义是不一样的。如果是买卖双方的过户，需要缴纳相应的契税以及办理新房产证的一系列费用。契税按照房子的面积，一般来说140平米是一个分界线，140平米一下属于中小户型，契税大约是购房款的3%，如果房子在140平米以上，那就属于大户型，契税会相应增加大约在4%以上。
如果你的房子是亲戚赠与或者亲戚遗产，好像就交不了那么多的契税，不过也要交一部分，这个需要进行公证之类的法律认定。
补充：我认为你最好选择赠予形式的房产过户，这样契税比这个法律上是有规定的，最好找个公证处咨询一下具体事宜，你和你弟弟商量好，一定要办相关的赠予手续，并通过合法的公正，然后找到公证处出具具有法律效应的公正文件，才可以进行赠予式的房产过户。公证费用大约是200左右。关于赠予房屋房产过户的证明好像比较麻烦，最好咨询专业人士。如果是购买形式的房产过户就简单了，先签订买卖合同，然后也需要双方公证，表面买卖关系成立，拿公证书和房产证以及买卖合同去房地产交易中心过户就可以了，但是契税比较多
希望可以帮到您，谢谢
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SMACH
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装修'>成都房屋过户费用要缴纳：1.房产继承过户办理程序及相关费用 办理房产继承过户手续需按下列规定进行，才能顺利取得房产证。办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。 办理房产证过户手续要到区或市公证处
2.营业税5.6%(面积在140平方以下且满五年可以免征)；个人所得税2%(如果提供原始购房发票，可以按照差额的20%交纳)。 买方：契税3%(面积小于90平米且是首次购房可以按照1%交纳；
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1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。)；
2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税(卖方缴纳)：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交)
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
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法律规定买方交契税，卖方交营业税及个税，但是现在业主都要净得价，税费一概不承担。你可以和房东理论，房东也可以交这笔税，但是他肯定会加到房价中去，里外里还是你出。你最好是因为要承担这多出的税钱而与房东砍砍价，争取把房价降下
来自请问买二手房屋过户费谁交？2016-03-17 -
你好，要交的钱比较多，而且方式不同价钱也不一样，具体还是去的时候看看，多那点钱是好的，比如房产过户有3种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 第一种:继承的房产没有营业税、个税和契税。
来自房屋登记过户费一般多少？2017-10-03 -
房屋过户费收法 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平
来自请问下各位房屋过户费怎么收2016-02-29 -
房屋过户费计算的方法： (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90-140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
来自想知道房屋过户费如何计算2017-11-22 -
契税：普通住宅每平米低于5000元的，按评估价*1.5%算；对于非普通住宅每平米高于5000元，其面积超过144平米并用于其它用途的，按评估价*3%计算。 个人收入调节税：（评估价－原购入价）*20%计算。 营业税：
来自求告知济南房屋过户费怎么算2017-02-09
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