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1.住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说。贷款购房时。应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质。贷款利率很低。不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半).而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说。在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时。住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2.个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用。限定条件多。所以。未缴存住房公积金的人无缘申贷。但可以申请商业银行个人住房担保贷款。也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%.并以此作为购房首期付款。且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押。或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。那么就可申请使用银行按揭贷款。
3.个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款。最高限额一般为10-29万元。如果购房款超过这个限额。不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中。贷款金额较大。因而较多被贷款者选用。
个人住房委托贷款(公积金贷款)最划算。个人住房贷款(商业性贷款)利息负担最重。
办理住房公积金贷款应按下列程序：
(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请。填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格。担保人资格。贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后。借款人与中心签订相关合同或协议。并按中国人民银行规定办理保险。
(三)贷款手续办理完毕后。市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书。银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续
房屋按揭贷款方式有：
1.购房贷款分两种按揭方式，一种是商业贷款目前利率6.15 一种是公积金贷款利率4.25 贷款分两种还款方式，一种是等额本息 一种是等额本金；
2.银行住房按揭贷款常用的还款方式有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。前者是指借款人每月按照固定金额还款；后者是指借款人每月偿还本金不变；
你好，主要有三种方式：
１、一年以内的贷款，可以选择按月还息，到期还本付息结清；也可以利随本清。
２、按揭贷款一般都会超过一年，有两种还款方式：
(１)等额本息还款法 ，每月还款金额相同。
(２)等额本金还款法，每月还款本金数额相同。
如果预期可以提前还款，一般还是选择等额本金还款法；如果都需要到期还款，两种方法基本没有差异。
３、签合同后银行一般不允许更改还款方法。
希望我的回答对您有所帮助。
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等额本息还款方式就是在还款期间内，每个月偿还同数额的贷款。每月的利息和本金还款额固定。其计算方法较为复杂：1通过系数表计算出“月还金额”2、当月利息=剩余本金*月利率3、当月还本金=月还金额-当月利息4、下月剩余本金=剩
来自房屋按揭贷款如何计算的2015-06-13 -
房屋按揭贷款需要手续一般就是关于个人信息的资料以及还款能力的证明等。贷款额度并不是每种贷款情况都一样，而是根据评估价格以及信用记录等决定，利率一般是下浮标准。房屋按揭贷款需要手续有什么？1．个人资料有：身份证原件以及复印
来自房屋按揭贷款2017-06-01 -
个人商业用房贷款最长期限为10年，办理时间办理买房按揭贷款需要资料准备齐，符合银行的要求，一般申报当月就能放款，但公积金贷款时间较长，需要2到3个月时间。
来自房屋按揭贷款期限是多久？2016-04-20 -
您好，金皖尚品装饰很高兴为您解答。 按揭贷款的流程： 1)借款人到贷款银行办理借款申请。 2)贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。 3)借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议
来自房屋按揭贷款流程是怎样的2014-06-28 -
首先要具备有产权证，其次要有正常的收入，再就是准备产权所有权人夫妻双方身份证、户口、结婚证，最后就要看房子的实际情况，太老、太旧、太矮等类房子，银行一般不予考虑
来自房屋按揭贷款的条件？2014-06-26
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