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LUOXIHONG
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二套房贷政策，即：拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的政策。
1) 借款人具有完全民事行为能力；
2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份；
3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；
5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议；
6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；
7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金；
8) 借款人同意办理住房抵押和保险；
9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；
10) 借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
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小婷06
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第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。
那么二套房认定标准是什么呢？下列情形的都是属于二套房：
1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；
2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；
3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
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yy130635
回答数：6842 | 被采纳数：1
装修'>唐山的这个公积金的政策一直都比较稳定的，没有使用过多的条款手段，因为唐山的公积金的额度还算是比较充裕的，那么就是可以考虑下买多点的；
1、在我市具有固定的职业和稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息能力的在职职工；
2、在唐山市住房公积金管理中心连续、足额缴存住房公积金半年以上的在职职工；
3、所购住房为我市城镇范围内具有合法手续的二手房。
第一套住宅5至30年(含30年):4.25%
第二套住宅5至30年(含30年):4.675%
第一套住宅3至5年(含5年):3.75%
第二套住宅3至5年(含5年):4.125%
第一套住宅2年至3年(含3年):3.75%
第二套住宅2年至3年(含3年):4.125%
第一套住宅1至2年(含2年):3.75%
第二套住宅1至2年(含2年):4.125%
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每个城高每家银行可能规定都会有所不同，具体可以当地查询一下
来自第二套房贷款利率2014-05-04 -
你的户名下已有了一套房子了,你又打算以你自己的户名再买一套.而且是要在银行办理住房贷款的.这就是二套房贷
来自什么是二套房贷款？2016-09-02 -
2010年4月国务院《国十条》规定： 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
来自什么是二套房贷款2014-09-14 -
全国个人住房贷款余额查询方法一、每月的账单；二、本人持身份证到贷款银行贷款业务部查询；三、通过网上银行查询。非本人查询贷款余额时，只能从网银查，前提是知道网银的密码。如果不是贷款人本人，而且又没有做过授权，出于保护贷款人
来自唐山住房贷款要怎么查询？2016-12-29 -
你好，首付一般都是30% 契税新政： (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的
来自唐山买房贷款首付需要多少钱2016-12-23
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