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1、房屋手续是否齐全 (查看房产证，土地证，个别地区还有契税证)；
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况)；
3、交易房屋是否在租 (须注意：买卖不破租赁)；
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押，查封等)；
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内)；
6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等，无法办理过户)；
7、单位房屋是否侵权 (福利分房等)；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ；
9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等)；
10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)。
装修'>三亚买二手房需要注意的如下，希望对你有所帮助。
1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。
2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。
3、如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的"两证"，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。
(一)二手房是否是可以出售的房屋，在公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产 权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。还有就是房屋是否已经出租，因为承租人也享有优先购买权。
(二)出售人是否对房屋享受有完整真实的所有权，房屋权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要 紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。
(三)房屋的质量应该重点检查，房屋是否漏水，墙壁是否有泪痕，房屋屋体是否有“爆点”，房屋是否有倾斜等等。
(四)房款支付方式，定金的约定。在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。比如，买卖双方可以约定，在付款方式 的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。
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五指山檀溪 均价：8200元/平米 位置：海榆北路教育局北侧 天赐南湾 均价：9100元/平米 位置：东区新村镇 中铁子悦台 均价：27500元/平米 位置：海南省三亚市河东迎宾路165号（财政大
来自谁有三亚二手房房产的出售信息？2016-07-05 -
现在选择购买二手房的朋友越来越来多，二手房交易注意事项众多，由于二手房买卖交易主体多样、情形复杂，因而存在较大风险。买房并不像购买一般商品，需要办过户手续。二手房过户前有哪些注意事项？一、办理二手房过户手续所需要的文件资
来自三亚二手房房产过户需要哪些手续？2016-12-29 -
你好，三亚半山壹号二手房的房价是不贵的啊，小区海南三亚大东海鹿回头滨海度假区鹿岭路，周边是度假胜地，风景很不错，二手房的价格也是很实惠的，均价是23895元每平米，价格来源网络，仅供参考。
来自三亚半山壹号二手房房价贵不贵2016-12-20 -
三亚印象二手房房价 售价： 90.0 万 单价： 11250元/㎡ 户型： 2室1厅1卫 - 80.00 ㎡ 概况： 朝南 - 普通住宅 - 14年房龄 楼层： 高层（共19层） 小区： 三亚印象 位
来自三亚印象二手房房价怎么样?2016-06-09 -
三亚育才二手房均价：21916元/平米， 环比上周 下跌-3.3% ，同比去年上涨15%，二手房一房一价，一个小区一个楼一个面积，楼层不一样朝向不一样，价格也不一样，这个最好还是咨询周边中介。
来自三亚育才二手房房价走势怎样？2017-04-13
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