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房屋按揭贷款提前全额还贷计算公式为： 还款总额 = 提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额 + 提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息 其中：提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息 = 提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额 * (当期约定的贷款年利率 / 360) * 提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的天数 如果贷款合同约定，借款人提前还贷，需要支付违约金的，则还需加上借款人应当承担的违约金。
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张佳佳_0704
回答数：83625 | 被采纳数：26
购房贷款提前还款算法：根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额到达本金两种方式。 等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收地方本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高
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竹石_6219
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1.房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息(你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱)。
2.房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。
3.提前归还银行贷款，是一种违约(借款合同)行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费(违约金)，大约一个月的月供数额。
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如果借款人在偿还了一部分贷款后，申请提前偿还一部分贷款或者偿还剩余全部贷款，银行方面介绍说，由于借款人在偿还了贷款后，不存在占用资金的问题，所以对这部分偿还的资金，银行是不收取利息的。借款人只需偿还剩余贷款的本金就可以了
来自住房贷款提前还款利息怎么算2015-12-26 -
我们买房子的时候很多人选择了按揭贷款，因为按揭贷款需要偿还银行利息，因此很多人会想到要提前还款。个人购房贷款可以提前还款吗？提前划款应该怎么办理？一是借款人必须在按月正常偿还了贷款本息6个月后，方才可提出首次提前来偿还部
来自个人购房贷款可以提前还款吗？提前划款应该怎么办理？2017-06-01 -
在购买房屋的时候申请贷款，但是由于贷款时还款利息的不断上涨，导致很多的购房者选择提前还款，那比如购房贷款20年怎样提前还款？提前还款步骤是哪些？一、先看贷款合同中有关提前还贷的条例。看合同的时候需要注意提前还贷是否须交一
来自购房贷款20年怎样提前还款？提前还款步骤是哪些？2017-06-01 -
借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前
来自房贷提前还款利息怎么算2015-08-01
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