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一、准确判断自身的购房置业的经济实力。想要买一套好房子，前提是必须拥有足够的经济实力，尤其是大户型的购置，通过对房价、总面积、装修等各种费用的计算，得出一个合理的购房成本范围，然后和自己的购房经济规划进行对比，能够基本对接的话就可以考虑，要是超出太多的话就需要重新审视。
二、讲究房子格局的实用性和宜居性。不管出于什么目的购房，住宅类房产的最终用途还是用来居住，大户型与小户型不一样，大户型的面积够用，在房间内区域规划方面则有着更多的讲究。
三、看物业安保的质量。在大户型成片的小区中，居住的人口密度相对较小，居住者对于生活质量的要求较高，因此对于物业和安保的要求也特别高，因此在购买大户型之前，一定要对该小区楼盘的物业和安保服务公司做一个详细的考察，选择一家有信誉有口碑的物业管理机构的小区为最佳。已经成型的就直接考察，若是未成型但是有承诺的则需要将开发商关于这方面的承诺写入合同，如此方可保证入住之后的利益。
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专家表示，首先来说大户型尤其是豪宅房间比较多，玄关、走道等也比较多，更容易浪费面积和空间，不如小户型能够精简到最小，这样在选择大户型尤其是选择超过200平米的大平层时，要注意房间内动线不要有交叉，房间门的开门方向是否合理，尽可能减少无效空间的存在。
其次，选择大户型要注意动静分区，一般来说超过200平米的大户型，客厅要选择能够容纳5到10个人的空间，另外客人和主人的活动区要区分开来。
再次，选择大户型时要注意私密性，一般大户型尤其是超过200平方米的房子，一般会考虑佣人房，佣人房和主人的生活区域分开。一般来看主人的生活空间是电梯到客厅到卧室，而佣人的空间是货梯到佣人房再到厨房。此外，选择大户型时要尽量减少高差，尤其是减少选择错层的可能性，一般来说错层对老人孩子来说不太方便，而且错层从建造成本来说更高，不推荐错层。
还有，选择大户型尤其是比较大面积的平层，主卧内选择卫生间尽量超过10平方米的，此外衣帽间离卫生间要有一定的距离，防止衣物发霉变味，如果再次升级的话，可以考虑其配上书房，如果再次升级的话，要考虑男主人卧室和女主人卧室分开。
最后，购买大户型要注意层高，尤其是200平米以上的房子，如果考虑到地暖和中央空调，加上吊灯和吊顶，3.1米以上的层高会更具舒适度。
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一，同样价格情况下，金额不同；
二，格局不同，大户型更合理，小户型利用困难些
三，大户型以后的使用费用高，小户型反之
四，大户型打扫起来费时费力，小户型反之
五，卖或出租大户型的房子困难一些，卖和出租小户型的房子容易多了
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经常会在各大网站看到关于购买小户型房的技巧，购房者们议论最多的也就是小户型房，但是您是否注意到，大户型产品因为面积大总价高，选择把关显得格外重要，如何选择大户型公寓呢?很多购房者并不是业内人士，看房选房也只能靠感觉，下面就请宝鸡房产业内人士对130平米左右的大户型进行分析，给购房者们一些参考。
130平米以上房间不是简单的把房间做大做多
宝鸡市豪城天下售楼部经理杨建超表示，常规来说，户型有几个最基本的选择要点：采光通风良好，客厅主卧次卧朝南，动静分区，洁净分区，干湿分离，南北通透，管线集中，房间合理搭配。一般来说，120㎡-150㎡可以做到三房至四房，最多做到五房，当购房者购买130平米以上的房间的时候，会产生新的购房需求，不是简单的把房间做大做多就解决问题的。很多人需要有四房，两口子一间房，父母偶尔来住一间房，小孩子一间房，其他一间是书房。
业内人士表示，130平米的户型，客厅适当的面宽是4.2米，主卧室3.8米，电视机的墙壁最好要保持3.5米，厨房的台面也最好在3.5米左右，包括厨房中还要注意一个缜密三角形，洗菜盆、龙头和案板，这三个的关系要形成三角形，做事就很方便，130平米的户型，厨房最好做成“U字形”，差点的就是L形都可以，比较高端的做法是“U字形”和“双边布置”，还有飘窗较多也是有利的。
以舒适度为标准的大户型4大买法
购买大户型房到底有哪些看点呢?宏方城市公馆总经理丁妮说，以舒适度为标准的大户型买法，大致有4大看点：
(1)买房时间：一般大户型项目总是先行销售部分低楼层及非优质户型，目的在于提纯项目的后期销售房源的品质。所以前期房价会低些，性价比相对高些。但任何项目不可能一开盘就售完，所以开盘期还是存在一定数量的优质房源，这个时候出手也是合适的。
(2)大户型中性价比最好的房源分布在哪儿：性价比的概念在大户型项目中主要体现在一些间距不及高档住宅、景观参与度小而朝向、采光、日照、安全性、单价等方面没有缺陷的房源中。这些就是你选择的主力方向。
(3)围绕楼王向下走：每个项目因为规划的局限，总存在最好的几套房子，有的直接按楼王来叫卖。靠近楼王的部分房子都是好房子，由于前述，自然环境的优势在大户型项目中具有重要地位，所以楼层价差是比较大的，尤其是发生天际线质变的楼层，其以下房源的单价会跃降。
(4)从大户型的开发与销售时间差可以决定一些投机型消费机会：如设计中的卖点比较少的地段型大户型，买尾不买头是好的选择;而对于规划中科技等硬支出比较多的大户型项目，买头不买尾才是正道。因为用支出堆砌的建设成本，市场接受到销售踊跃存在一个时间差。
根据自身经济实力确定是否买大户型房
宝鸡市房产行业协会会长李锋波温馨提醒购房者，楼市调控中，准备购买大户型的业主一定要从房价、房源质量、物业服务质量等多个方面进行综合考察和衡量，争取买到性价比较高，实用性和宜居性兼备的好房子，争取做到理性置业，顺利购房。
一、准确判断自身的购房置业的经济实力。想要买一套好房子，前提是必须拥有足够的经济实力，尤其是大户型的购置，通过对房价、总面积、装修等各种费用的计算，得出一个合理的购房成本范围，然后和自己的购房经济规划进行对比，能够基本对接的话就可以考虑，要是超出太多的话就需要重新审视。
二、讲究房子格局的实用性和宜居性。不管出于什么目的购房，住宅类房产的最终用途还是用来居住，大户型与小户型不一样，大户型的面积够用，在房间内区域规划方面则有着更多的讲究。
三、看物业安保的质量。在大户型成片的小区中，居住的人口密度相对较小，居住者对于生活质量的要求较高，因此对于物业和安保的要求也特别高，因此在购买大户型之前，一定要对该小区楼盘的物业和安保服务公司做一个详细的考察，选择一家有信誉有口碑的物业管理机构的小区为最佳。已经成型的就直接考察，若是未成型但是有承诺的则需要将开发商关于这方面的承诺写入合同，如此方可保证入住之后的利益。
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100平米的房子也不能算大户型吧，大户型的话至少要在120平米以上才算吧，100平米最多算中型的房子。
来自100平米的房子算大户型不？2018-03-30 -
关键看你要怎么装，比如是用一般国产材料还是用进口品牌的，进口的有分一线的和二线的品牌，我老公他们领导家光两个卫生间就花了好几万。呵呵。我们家最近刚装修完，跟你说说我们的装修过程，你可以参考，自己算一算吧。建筑面积147平
来自大户型房子装修清单谁有？2015-07-02 -
宁乡房屋装修价格工钱 1、水电安装工钱，按照面积计算大约：850元 2、瓦匠工钱（地面砖、隔段、墙砖、防水）按平方计算约：2000元 3、木工工钱（虽然不要木工，但是门和窗的包边还是要做的）：这要看有多少个门窗了，
来自求问宁乡大户型房子装修价格高吗2017-11-23 -
同一个楼层的话，总价上肯定是大户型价格多些，但是大户型优惠力度肯定比小户型要好，所以单价上，大户型应该会比小户型便宜一点！ 一般都是三室两厅； 可是随着公摊面积越来越大，估计你124平米的使用面积至多90出头，所以勉
来自大户型房子价格有多贵2016-03-31 -
复式住宅是根据人体工学原理并考虑到住户生活活动频度的差异，对室内空间进行科学的平面和层次的分割。这种住宅在概念上则是一层，但层高较普通住宅高；可在局部掏出夹层，安排卧室或书房，用楼梯联系上下，其目的是有限的空间里增加使用
来自复式大户型房子有什么特点？2015-08-01
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