2016房贷的最新政策;现在是2016,政府并不会过早颁布下一年的政策,可以说,目前政府目前还未制定未来的一个政策。不过目前的政策是支持改善型住房需求的,购买二套房最低首付从60%降到了40%。如果使用公积金贷款,最低首付可以达到20%。数据来源于网络,仅供参考。
一、在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。
对于实施“限购”措施的城市,个人住房贷款政策按原规定执行。
二、在此基础上,人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导,因地施策”的原则,加强与地方政府的沟通,指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。
三、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素,并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。
四、加强住房金融宏观审慎管理。人民银行、银监会各派出机构应强化对房地产贷款资产质量、区域集中度、机构稳健性的监测、分析和评估;督促各省级市场利率定价自律机制根据房地产形势变化及地方政府调控要求,及时对辖区内商业性个人住房贷款最低首付款比例进行自律调整,促进银行业金融机构住房金融业务稳健运行和当地房地产市场平稳健康发展。
2016年2月2日,中国央行及银监会发布了2016年的房贷新政。该文件指出,为进一步支持合理住房消费,促进房地产市场平稳健康发展,按照国务院有关部署,发布了2016年的房贷新政。
其核心内容就是,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。
而2014年的930房贷新政相比,一是降低购买首套普通自住房的贷款的最低首付款比例,由以往的30%下降到25%。不过,这次首付下降又分为再种情况,一种情况是非限购城市可以下降,而对仍然限购的城市则不下降,出现了首付城市的差异化;一种情况是首付的下降,并非是千篇一律的,而是有5%弹性,具体的情况则由商业银行自行确定。