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汇汇汇哥
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一般办理住房商业贷款转公积金贷款条件：
一、借款人申请贷款，应同时具备以下条件
(一)、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月(或三个月)以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。
(二)、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;
(三)、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
(四)、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;
(五)、提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理中心认可的担保;
(六)、其他规定条件。
二、个人准备资料：
1、公积金个人贷款申请审批表；
2、申请人身份证或有效身份证明；
3、申请人配偶身份证或有效身份证明；
4、申请人的辅助还款人身份证或有效身份证明；
5、申请人及配偶、辅助还款人户口簿；
6、申请人的结婚证明或婚姻关系证明；
7、申请人及配偶、辅助还款人的工作情况及收入证明；
8、贷款资金划款委托书；
以上材料一式三份。
三、商贷转公基金贷款准备材料：
1、购房合同；
2、商业贷款《借款合同》；
3、最近三个月商业贷款还款证明；
4、商业银行出具的贷款余额证明以及贷款人的身份证；
5、户口本；
6、婚姻证明；
以上材料一式三份。
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阿杰123
回答数：86600 | 被采纳数：23
将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为而此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系因此借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款商业贷款与公积金贷款是两种本质完全不同的贷款二者之间贷款的资金主体对象利率审核担保等多方面存在差异因此贷款一旦发放债权的转让就存在诸多问题比如贷款担保方式借款人办理商业贷款时采用的担保方式为抵押加开发商阶段性连带责任保证担保而公积金贷款的担保方式一般是采用连带责任保证担保两种贷款担保方式的不同使商业贷款与公积金贷款无法衔接对于已设定抵押登记的贷款抵押权人的变更还要看房地产主管部门能否进行操作另外商业贷款的额度一般较高而公积金贷款额度是有上限的规定即使债权转让存在可操作性由于受到公积金贷款额度上限的影响商业贷款也未见得能全部转为公积金贷款
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ag123456
回答数：23005 | 被采纳数：6
商业贷款可以转为公积金贷款的。凡具有市城镇户口、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办理了住房商业贷款且能够按时偿还贷款本息的，可以申请办理转公积金贷款。
1、原商业贷款必须正常还款1年以上，并无逾期还款记录
2、提取过住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上
3、办理转公积金贷款的房屋，必须是已在市资金中心进行了登记备案的正规、合法的住宅开发项目
4、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；
5、房屋产权属共有的，产权共有人应出具同意抵的证明并办理公证
6、转贷借款人婚姻状况发生变化的，应提供相关证明和房产合法权属公证书
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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据了解东莞商转公贷款需要满足五个条件： 1、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款; 2、原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额; 3、借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶;
来自东莞商贷转公积金贷款条件是什么？2017-09-21 -
1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上，申贷人须与原商业贷款借款人为同一人。 2、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。 3、申贷
来自安徽商贷转公积金贷款条件是什么？2016-07-22 -
)转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人 就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款。 (2)原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录 这个时间不是固定的，看原来商贷的银行
来自苏州商贷转公积金贷款条件有哪些？2017-04-12 -
商转公贷款条件： 1、申请人申请贷款前必须连续按月足额缴存住房公积金满12个月以上，且继续正常缴存; 2、具有本市城镇常住户口; 3、借款申请人户籍属外地的，需由有资质的担保公司担保;
来自惠州商贷转公积金贷款条件是什么？2016-08-14 -
武汉市商业贷款转公积金贷款通常需要满足一下五个条件： 1、同意提前结清原商贷余额; 2、原商贷发放后已正常还款6个月及以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款
来自目前武汉商贷转公积金贷款条件是什么？2015-10-25
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