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房子你是拥有所有权，不会过期，除非质量有问题不能住。有时间限制的是房屋所占的土地在
我国分为国有土地和集体土地，我们个人只有拥有使用权，土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业
用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。70年后，国家有权收回土地移作他用，但必须对你的房屋进行补偿。当然你也可以通过补交
土地出让金，继续享有土地使用权。
由于我国实行商品房政策时间不久，这个问题还没有出现，有关专家已提出，国家要研究土地使用权年限满后的房产问题。
近期，全国人大在审议《物权法》草案中，已把“住宅用地期满后，如继续使用的，需缴纳土地出让金"的条款给删除了，说明国家已重视这个问题了，国家是以民为本的，所以你不用担心。
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
的，女皇在英国，要这个地干嘛？这个地如何处理？套用英国皇家的土地处置办法。英国皇家对土地处置非常有意思，英国皇家有很多皇家资产，但没现金，想花钱，但怕背上出卖祖宗产业的骂名，英国皇家很聪明，找到一个办法，把土地批租出来，即使用权转让，所有权不转让。如这块地租给你999年，给999年的土地使用权出一个价，土地价格就是这么形成的。女皇把这套制度引到香港，香港的土地制度也是这么过来的，香港最早的土地合同有999年的租赁期，但后来租赁期越来越短，为何？因为英国当年在城市化没有高速发展起来的土地地价变化很小，999年跟700年、500年没什么区别，等到市场化加速地价变化很快，一下出让999年对地主不合算，短一点合算。到香港时，城市化、工业化很有苗头，租赁期就缩短了，99年、79年。再到后来有一个新的因素加进去，1997年香港回归，回归就不能签到回归那么多老百姓买了房子，理论上有土地到期的，到期以后，土地连同上盖全部收回归政府。业主有什么权？业主可以把建筑材料拿走，那是你的，你到另外一个地方建去。这岂不是天下大乱？后来学香港解决租赁土地到期以后的衔接问题——你有优先续约权，续约的时候要补地价，补地价有一个优势，加一笔钱，有一个补地价的机制。我们在《物权法》起草时，把这个学回来，吵了一天后，意见有分歧，最后通过了第一条：现在所有买的房子到期后你有优先续约，只要你还要别人就不能要，你不要别人可以要。但补地价没有说，你要，但要付多少钱不知道。所以中国改革现在两只鞋，一只已经脱下来了，一只鞋还悬着。这是渐进改革带来的必然结果，只能慢慢来。中国老百姓的想法是咱们人多，到时都不干，基本打的是这样的算盘。我想这是朴素的法治思想，最后还得通过法治程序把有关的利益、计算形成预期，不要到70年再处理这个问题，之前把这个扣解开，以后才知道怎么办。延成150年、300年，都是可以的。因为我们不是殖民地，我们不需要1997年回归，我们就是中国人，没必要学殖民地的做法。我的看法是既然这么走了，就继续走，渐进改革最重要的是不断地前进，一停所有矛盾就会爆发出来。
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房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
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住宅土地的使用年限最长是70年，这不是指产权，而是指住宅土地的使用权。土地使用权的使用年限是从开发商取得土地使用权时算起，所以商品房的土地使用年限一般都不足70年。按照物权法的规定，住宅土地试用期届满会自动续期。 商品房
来自房子70年后产权到期归谁？2015-11-18 -
房子的寿命就该到了，到时候或者继续产权，或者重新盖房子但你又要再购买。咱们国家城市的房子盖在国家的土地上，土地国有不能变，买了房子的人只有房产权，没有完整的地产权，只有土地的使用权。现今的房屋的政策寿命是70年。70年后
来自房子70年后产权到期归谁？是归国家吗？2016-12-29 -
50年产权是指商用的或者商住的，不能落户口，但是可以注册公司的，70年产权房子是指普通住宅，那些套房基本都是70年的，这个是可以落户口的，从这层定义上来说，50年产权永远都不可能延期到70年产权。
来自想了解清楚70年产权期之后房子归谁啊2016-12-29 -
你好： 住宅土地的使用年限最长是70年，这不是指产权，而是指住宅土地的使用权。土地使用权的使用年限是从开发商取得土地使用权时算起，所以商品房的土地使用年限一般都不足70年。按照物权法的规定，住宅土地试用期届满会自动续期
来自想了解清楚70年产权期之后房子归谁?2016-03-14 -
住宅土地使用期届满会自动续期。从目前的情况来看，虽说按照规定来讲住宅类的房子产权70年，但是都不到70年您的房子就可能已经动迁了，也到不到70年。如果产权到期没遇到拆迁的情况，那么根据规定，咱们土地使用者需要续期而向土地
来自亲们给说下房子70产权到期后归谁？要如何办理的呢？2016-12-29
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