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国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据装修'>北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10％交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3％交纳。这样，
在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。
商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围(目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物
一般在市场上买到的都是商品房
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、可以进入市场交易的房屋就是商品房。
如果这商品房是你出资购买的，这商品房就是归属于你的个人产权。
你所说的购买二手房的个人产权的，在你购买前是原房主的个人产权，你购买并过户后就是你的个人产权。
只要你事先确认好原房主是否对该房有全部的个人产权，并且房产证和土地使用证上都是他的名字，交易后能够办理过户手续，就没有风险。
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首先，您产权界定这一块是有问题的，中国的房地产权属有很多种类，商品房产权就属于个人产权，个人产权指在您对房屋的权利有拥有，占有权、使用权、收益权、处置权、支配权，使用权只是在产权五大权利中的一项，个人产权在权力行使中，你首先是占有它，然后此房产你可以使用，你可以出租获得收益，你可以支配其供任何人使用或抵押，你也可以出售，如果只有使用权，其他的权利就没有了，不知道我回答的您是否能听的懂
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个人产权只在对您房屋的权利拥有，占用权，使用权，收益权，处置权，支配权，使用权只是在产权五大权里中的一项，个人产权在权利行使中，你首先是占有它，然后此房产你可以使用，你可以出租获得收益，你可以支配其供任何人使用或抵押，你也可以出售，如果只有使用权，其他的权利就没有了。
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回答数：1702 | 被采纳数：26
可以进入市场交易的房屋就是商品房。 如果这商品房是你出资购买的，这商品房就是归属于你的个人产权。
购买二手房的个人产权的，在你购买前是原房主的个人产权，你购买并过户后就是你的个人产权。
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一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而
来自商品房与个人产权的区别是什么，谁知道呢？2016-12-29 -
小产权房的买卖正在受到很大的关注，但是国家已经有明文规定小产权房出售后，不得再获批宅基地，所以购买小产权房有很大的风险。所以正确判断自己所购置的商品房是什么产权就尤为重要。一、大产权房和小产权房有何区别？区别大产权房与小
来自大产权房和小产权房有何区别？商品房是什么产权？2017-06-13 -
您好，大产权房交易和商品房几乎没有区别~ 因为大产权房就是有房产证，手续齐全的房子跟商品房是一个意思~ 与之相对应的是小产权房，小产权房是没有房产证的~ 希望我的回答可以帮到您~
来自谁知道大产权房交易和商品房的区别是什么？2017-09-26 -
你好：商品房有房产证，土地证，国家承认产权，50到70年不等，遇上拆迁什么的能有补偿。小产权房最多有土地证，还有的一个证都没有，国家不承认产权，如果遇上拆迁什么的很难有补偿。
来自请教一下商品房和产权房的区别是什么？2015-10-18 -
基本没有什么区别，在中国业主买房只有使用权，没有所有权《土地》房屋是有所有权的，大产权跟商品房的基本区别，大产权要补交土地出让金，商品房已经取得了使用权证
来自大产权房和商品房的区别是什么2014-12-28
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