已有9条回答
回答数：18357 | 被采纳数：520
地域不一同，会有政策上的细微差别，建议去当地房管局咨询一下，希望可以帮到您，祝生活愉快！
还可以输入100字
提交答案
回答数：16703 | 被采纳数：247
国土部发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。
还可以输入100字
提交答案
回答数：1793 | 被采纳数：23
根据国务院2001年出的城市房屋拆迁管理条例，你只要能证明自己是房子的产权人，那么就应当给你补偿！你能够享受发条给你的所有政策，因为拆迁针对的是房子，而不是房子里的人。 一、现在最重要的是，你的土地证和房产证是否齐全？如果不是齐全的，那么钱会绝对的少给！ 二、现在政府委托房屋评估公司评估你的房子没有？如果没有，请赶快把所有空出来的地方打上棚子，比如说院子，按照评估的规定就不是房屋，懂我的意思吧？ 三、如果现在评估公司已经来评估了你的房子，你是否觉得合理，如果合理，政府只要给钱你，你就可以走了。如果你认为不合理，低估了你的房子，你就要做好当钉子胡的准备了！ 政府不能作为直接的拆迁人，政府要委托一定的机构来拆迁，拆迁的评估由法律规定是评估公司做的，所以你要搞定评估公司，如果你有本事，可以和评估公司做幕后交易，让他们把你的房子多量地方，给更多的钱！ 如果还没有评估，如果你的房子现在是住宅用房，那么我希望你能在评估之前把房子变成经营场所，并且取得相关的工商执照和公安的执照，因为在拆迁是住宅和非住宅和经营性质的房屋是有极大的差距的。
还可以输入100字
提交答案
回答数：3956 | 被采纳数：49
房屋拆迁补偿计算
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
各种补偿金一般包括：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0
还可以输入100字
提交答案
回答数：11245 | 被采纳数：151
安置房屋的套内建筑面积一般不得低于被征收房屋的套内建筑面积。被征收人在与补偿面积相对应的档次内选择的安置房屋，其分摊面积大于原被征收房屋分摊面积部分的价款，按安置房屋的建安成本计算。被征收人超出与补偿面积相对应的档次选择的安置房屋，其超出的套内建筑面积及其相对应的分摊面积部分仍按安置房屋评估价格计算价款。
还可以输入100字
提交答案
回答数：15677 | 被采纳数：382
、2017年7月13日，国土部发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。请参考!
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
第一条 为了加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《江苏省城市房屋拆迁管理条例》，结合本市实际，制定本办法。 第二条 在本市城市规划区内国有土
来自南京房屋拆迁政策有谁清楚？2015-09-16 -
房屋拆迁新政策是按照当地目前市场均价进行1:1.2-1:1.5的赔偿比例，赔偿的是你的产权面积，产权是属于你私人的，他们必须按照标准赔偿，土地是国家的，他们有权无偿收回。这样的房子如果是强行扯出你也是没得法的，土地本身就
来自房屋拆迁新政策是什么谁知道？2015-09-23 -
一、明确土地使用权的财产权利，合理确定拆迁补偿标准 要对被拆迁人的国有土地使用权给予公平、合理补偿。通过修改《城市房屋拆迁管理条例》及其相关法律和法规，明确规定被拆迁人的土地使用权的财产权利，在拆迁中，除了对被拆
来自东营房屋拆迁赔偿政策是怎么规定的2016-03-08 -
北京房屋拆迁政策如下规定： 一、将拆迁人对被拆除非成套住宅房屋使用人的补偿计算公式调整为： 补偿款拆迁补偿价格×原建筑面积＋经济适用住房均价×拆迁补贴面积其中，拆迁补贴面积按照下列公式计算： 拆迁补贴面积原
来自北京房屋拆迁政策谁了解？2015-08-22 -
苏州房屋拆迁政策： 一、一般规定 补偿安置依据:被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除已依法确认的违章建筑外，应以实际面积为准。 特
来自谁能介绍下苏州房屋拆迁政策？2015-10-16
微信公众号
土巴兔APP