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别墅在办理产权的过程上要缴纳测绘费，房管部门要按综合来收费(收费标准分三个档次：住宅、非住宅、综合)，其中综合收费标准是住宅的2倍，我查阅了很多资料，都是将别墅划到了高档住宅上，而房管部门的解释是因为别墅带有车库，所以是综合，这种解释正确吗？
资料中说住宅分为普通住宅和高档住宅，高档住宅就是指别墅，中测绘费收费标准是按建筑面积收取的。请专家解答！
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在德云社举行的说明会上，BTV《每日文娱播报》主编李林结对德云社“记者涉嫌私闯民宅”的说法给予否定。他表示记者已先敲门，而且并未走到房间里，“别墅门口有个换鞋的走廊，我不认为这就是民宅。”
姑且不论是不是私闯民宅，先论论“门口有个换鞋的走廊”是不是民宅。“民宅”是历史用词和民间习惯用语。
民宅也称民房。出自《周礼·地官·大司徒》：“以土宜之灋，辨十有二土之名物，以相民宅，而知其利害，以阜人民。”《墨子·杂守》：“可以迹知往来者少多，即所伏藏之处，葆民，先举城中官府民宅室署，大小调处。”
民宅并不是法律用词，法律用词是“住宅”。
查国家建设部颁发的《住宅设计规范》对住宅含义的界定是：“供家庭居住使用的建筑。” 套内空间包括：“卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本空间。”“套内使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等的使用面积的总和；套内入口过道净宽不宜小于1.20m。”
“过道”是指：“住宅套内使用的水平交通空间。”“ 走廊”是指：“住宅套外使用权的水平交通空间。”
从《住宅设计规范》的词语解释和设计要求来看。郭德纲别墅第一道门和第二道门之间准确的说应该是“过道”而非是“走廊。”
我们不去计较在说明会的场合用词的准确性，不抠是“走廊”还是“过道”的字眼。仅从一般生活常识和正常人的感知理解，在第一道门和第二道门之间的空间为什么不是住宅的组成部分呢？这个换鞋的地方为什么就不是住宅的组成部分呢？
按此逻辑，那阳台是晒衣服的地方或者养花的地方，也不是住宅，卫生间是解手和洗澡的地方，也不是住宅，厨房是做饭吃饭的地方，也不是住宅，卧室是睡觉和休息的地方，也不是住宅，客厅是会客的地方，也不是住宅......那什么范围是住宅呢？
即使习惯说的民宅，如装修'>北京的四合院，一般也有大门二门，难道二门之外的地方就不是民宅的部分了吗。按此推论，院子也不是民宅的组成部分了吗？
这样的逻辑岂不是荒谬？这不是新版本的白马非马吗？
“白马非马”是公孙龙的发明创造，史上称“公孙龙是诸子百家中的名家，一向以诡辩著称。”
从视频说看郭德纲的别墅外部有斜坡走道，上了下坡走道，女记者敲了虚掩着的第一道门。
按照一般常识，开发商不会把这一部分不做为别墅的总面积里边吧？单门独户的，也不是公用面积吧？如果不是这样，按照《物权法》的规定，郭德纲对这些部分毫无疑问的享有所有权，也有享有拒绝别人私自进入的权利。
“风能进，雨能进，国王不能进。”就是这个道理。
我也不认为记者的行为是“私闯民宅”，因为不符合“非法入侵住宅”的主客观要件。
但是，这位主编辩解的理由却不仅是苍白无力的，也是无法律依据的，不知道主编是揣着明白装糊涂呢，还是真的无知，还是别有用意。
看看热闹，学学法律，消遣打发炎热。呵呵。
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别墅是人类居住的终极理想和最高形式。 别墅本来就非常少，单就别墅而言，上海、重庆、北京、南京、广州比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。 别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，直辖市及省会城市的别墅目前在2000W左右，但低于1000W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。 国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
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别墅也是住宅。别墅，即别业，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现在词义中通为独立的庄园式居所。
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菜大锤
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别墅，属于住宅，也属于是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，
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普通住宅1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。2、单套建筑面积在140平方米以下。3、坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。4、须同时满足
来自普通住宅与别墅式住宅的区别是啥？谢谢2017-10-16 -
普通住宅1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。 2、单套建筑面积在140平方米以下。 3、坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。
来自普通住宅与别墅式住宅的区别是什么？2015-09-28 -
1.房产证上是你的名字，你是该房屋的所有者2.你可以拒绝你哥哥的要求3.如果做了公证，也是不起作用的。房屋属于不动产，不动产的转移是以房产证为依据的。公证不起作用4.如果房产证是你们兄弟两的名字，那么该房屋的收益，处分的
来自房产证上新建住宅，是属于不动产吗？受限吗？2016-12-29 -
住宅建筑按房屋型主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅（超小户型）等。
来自请问哪些建筑属于建筑住宅？2021-06-19
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