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中国和澳洲的社会经济存在着巨大的差别，由此带来了中国和澳洲房地产市场的巨大差别。了解这些区别，是我们进行澳洲房产投资的知识基础。
1、 产权拥有期
中国：70年产权 澳洲：永久产权
2、 产权取得时间
中国：现房交割后一段时间 澳洲：现房交割时
3、 期房首付款条例
中国：签合同时付30% 澳洲：签合同时付10%
4、 期房贷款(澳洲房产贷款)
中国：中国签合同后马上还款，连本带息，贷款手续复杂
澳洲：签合同后不用立即还款，现房交割后才开始还款，贷款手续简单
5、 还款方式
中国： 本金利息同时还，还贷压力大，购房者现金流压力紧张
澳洲：一定期限内可只还利息不还本金，还贷压力较小
6、 交楼及资金风险
中国：如有烂尾楼，买家受害
澳洲：首付有信托保管，买家万无一失，还有利息收入，无烂尾楼
7、 市场及法律情况(澳洲房产法律相关)
中国：正在提高 澳洲：成熟规范
8、 法律保障
中国：开发商与业主之间信息不对称，相关法律不健全，小业主利益难以受到保护
澳洲：健全的法律制度，专业律师维护小业主的切身利益
9、 再次贷款
中国：较难获得银行通过，房屋不通过出售无法将升值部分套现
澳洲：随时按当时市场价增加贷款，在不出售房屋的情况下将房屋升值部分提现，具备再次投资的条件
10、 信用体系
中国：不健全
澳洲：完善成熟，发展商诚信度较高(为什么说在澳洲购买期房(楼花)几乎没有风险)
11、 区域性城市化
中国： 普遍较差
澳洲：完全属于发达国家水平，完善合理
12、 物业管理
中国：正在摸索提高，楼房折旧快
澳洲：人性化，水准高，房屋折旧少
13、 新旧楼市场
中国：楼市以新楼为主，旧楼承接力差
澳洲：楼市以二手楼为主
14、 买卖自由度
中国：产权转换期长，受限制
澳洲：私有制产权随买随卖，无论现房期房
15、 物业出租
中国：较困难，管理不便
澳洲：容易，管理规范
16、 不确定因素
中国：面临征收物业税、遗产税的可能，政府宏观调控
澳洲：完全市场经济、无遗产税
17、 税务优惠
中国：通过投资房退税额度很低
澳洲：可通过折旧或其他无形及有形支出扣减部分收入所得税(购买澳洲房产所得的税收抵扣 )
18、 买房优惠
中国：首次买房无优惠，豪宅加倍征收契税，物业两年内出售全额征收营业税
澳洲：澳大利亚本士居民或永久居民首次置业政府补贴7.000澳元，豁免部分购房印花税及贷款印花税
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回答数：2525 | 被采纳数：31
1、 产权拥有期
中国：70年产权 澳洲：永久产权
2、 产权取得时间
中国：现房交割后一段时间 澳洲：现房交割时
3、 期房首付款条例
中国：签合同时付30% 澳洲：签合同时付10%
4、 期房贷款(澳洲房产贷款)
中国：中国签合同后马上还款，连本带息，贷款手续复杂
澳洲：签合同后不用立即还款，现房交割后才开始还款，贷款手续简单
5、 还款方式
中国： 本金利息同时还，还贷压力大，购房者现金流压力紧张
澳洲：一定期限内可只还利息不还本金，还贷压力较小
6、 交楼及资金风险
中国：如有烂尾楼，买家受害
澳洲：首付有信托保管，买家万无一失，还有利息收入，无烂尾楼
7、 市场及法律情况(澳洲房产法律相关)
中国：正在提高 澳洲：成熟规范
8、 法律保障
中国：开发商与业主之间信息不对称，相关法律不健全，小业主利益难以受到保护
澳洲：健全的法律制度，专业律师维护小业主的切身利益
9、 再次贷款
中国：较难获得银行通过，房屋不通过出售无法将升值部分套现
澳洲：随时按当时市场价增加贷款，在不出售房屋的情况下将房屋升值部分提现，具备再次投资的条件
10、 信用体系
中国：不健全
澳洲：完善成熟，发展商诚信度较高(为什么说在澳洲购买期房(楼花)几乎没有风险)
11、 区域性城市化
中国： 普遍较差
澳洲：完全属于发达国家水平，完善合理
12、 物业管理
中国：正在摸索提高，楼房折旧快
澳洲：人性化，水准高，房屋折旧少
13、 新旧楼市场
中国：楼市以新楼为主，旧楼承接力差
澳洲：楼市以二手楼为主
14、 买卖自由度
中国：产权转换期长，受限制
澳洲：私有制产权随买随卖，无论现房期房
15、 物业出租
中国：较困难，管理不便
澳洲：容易，管理规范
16、 不确定因素
中国：面临征收物业税、遗产税的可能，政府宏观调控
澳洲：完全市场经济、无遗产税
17、 税务优惠
中国：通过投资房退税额度很低
澳洲：可通过折旧或其他无形及有形支出扣减部分收入所得税(购买澳洲房产所得的税收抵扣 )
18、 买房优惠
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回答数：9623 | 被采纳数：77
产权拥有期
中国：70年产权 澳洲：永久产权
2、 产权取得时间
中国：现房交割后一段时间 澳洲：现房交割时
3、 期房首付款条例
中国：签合同时付30% 澳洲：签合同时付10%
4、 期房贷款(澳洲房产贷款)
中国：中国签合同后马上还款，连本带息，贷款手续复杂
澳洲：签合同后不用立即还款，现房交割后才开始还款，贷款手续简单
5、 还款方式
中国： 本金利息同时还，还贷压力大，购房者现金流压力紧张
澳洲：一定期限内可只还利息不还本金，还贷压力较小
6、 交楼及资金风险
中国：如有烂尾楼，买家受害
澳洲：首付有信托保管，买家万无一失，还有利息收入，无烂尾楼
7、 市场及法律情况(澳洲房产法律相关)
中国：正在提高 澳洲：成熟规范
8、 法律保障
中国：开发商与业主之间信息不对称，相关法律不健全，小业主利益难以受到保护
澳洲：健全的法律制度，专业律师维护小业主的切身利益
9、 再次贷款
中国：较难获得银行通过，房屋不通过出售无法将升值部分套现
澳洲：随时按当时市场价增加贷款，在不出售房屋的情况下将房屋升值部分提现，具备再次投资的条件
10、 信用体系
中国：不健全
澳洲：完善成熟，发展商诚信度较高(为什么说在澳洲购买期房(楼花)几乎没有风险)
11、 区域性城市化
中国： 普遍较差
澳洲：完全属于发达国家水平，完善合理
12、 物业管理
中国：正在摸索提高，楼房折旧快
澳洲：人性化，水准高，房屋折旧少
13、 新旧楼市场
中国：楼市以新楼为主，旧楼承接力差
澳洲：楼市以二手楼为主
14、 买卖自由度
中国：产权转换期长，受限制
澳洲：私有制产权随买随卖，无论现房期房
15、 物业出租
中国：较困难，管理不便
澳洲：容易，管理规范
16、 不确定因素
中国：面临征收物业税、遗产税的可能，政府宏观调控
澳洲：完全市场经济、无遗产税
17、 税务优惠
中国：通过投资房退税额度很低
澳洲：可通过折旧或其他无形及有形支出扣减部分收入所得税(购买澳洲房产所得的税收抵扣 )
18、 买房优惠
中国：首次买房无优惠，豪宅加倍征收契税，物业两年内出售全额征收营业税
澳洲：澳大利亚本士居民或永久居民首次置业政府补贴7.000澳元，豁免部分购房印花税及贷款印花税
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澳大利亚诺博豪士为您解答:
澳洲购房过程中，税金、杂费、印花税和搬家费会把入住新房的成本抬高很多。许多第一次购房的人在设计他们的购买计划时候往往忽略了这些费用。对这些费用有所了解将帮助您节省存款并避免将来为应付这些费用措手不及。
购房成本包括:
* 贷款机构的费用
* 参观巡视的费用
* 印花税
* 保险费
* 法律费用
* 搬家费用
* 地产代理费用
诀窍:税收和杂费会很大程度地增加您的购房成本。超前计划将会让您避免预料不到的财务拮据。
贷款机构费用
几乎所有的贷款机构都会向新房屋贷款人收取一次性的开户费用。而有一些贷款机构为了争取业务会免除该项收费。大多数的银行也收取帐户的年度费用或月费用。
定期费用(Ongoing Fees)
与房贷紧密相关的还有一些定期费用，它们常常会被一些心急的购房者所忽略。有些贷款机构常常会收取固定的房贷月管理费。不同的机构费率不同，有些则不收取此费用。标准的月管理费在$3-$8之间。虽然看起来并不多，但是如果您的贷款期限在25年以上，这笔费用的总和对您的按揭来说就是一笔不小的开支。
评估费 (Valuation Fee)
您的贷款机构通常会要求对您的欲购房产作评估，以确定您支付的价格是公平的。这虽然是为了贷款方的利益，但评估费通常需要您来支付。同样的，评估费也因不同的机构而异，而有些贷款机构还会因您欲购房产的所在区及类型的不同而收取不同的费用。
检查 (Inspection) 费用
在您买房之前，对房屋和虫害(pest) 进行检查是必要的。这样不仅可以让您免受不诚实卖主的欺骗，也通常是贷款方发放贷款之前所要求的。小的房子或公寓的检查费为$250，而大的房产的该种费用将超过$1000。虫害的检查费约为$100。
印花税 (Stamp Duty) 费用
各省政府都对借款和购买房征收印花税。征收比例因省而异，并依房产的价格而定。对于1笔15万的贷款，各州的平均税率为$547。除了要为您的按揭付税外，您还需要对您购买房产的价格缴税。以新南威尔士州为例，购买一处20万的房产，您要付税约$5490。税收之外，您还需要承担两项州政府的登记费，一项是按揭登记费，一项是房产所有权转移登记费。如果您是第一次购房，您通常有权获得税收折扣或优惠，不同的州，优惠的幅度不同，另外还要看您购买的房产价格和您的收入状况。
产权转让费 (Conveyancing Fees)
所有权的合法转让，或称为有关财产或其他权益的让与，一般由律师，职业办理不动产转让证书的律师或地产代理商来进行。律师费用一般会在$400-$1000不等，如果再加上有可能会遇到的各种交割费(settlement fee)、存取款费(lodgement fee)以及名目繁多的杂费等，这个费用还会更高。利用产权转让配套文件，自己亲手作
调查不失为节省开支的好方法。但是您要记住，您要对此承担相应的法律责任，这不象您聘请律师或是产权代理人时，可以受到法律保护，因此，您就需要格外小心地按照配套文件的每个步骤来做。
按揭保险 (Mortgage Insurance)
如果您的存款少于房屋价格的百分之二十，您的贷款机构将会收取按揭保险金。这将在您不能还款时给予贷款机构以一定的保证。费用因贷款机构，购买价格和存款额的不同而不同，但一般而言，如果房价为 $100,000, 贷款额是$90,000，其房屋贷款的保险费为$1000到$1200。许多贷款机构还会坚持要求您交建筑保险金。它们
也会向您推荐家产保险(contents insurance) 和收入保险。
搬家费用和地产代理费
请专业的搬家公司为您搬家，可以减轻很多压力，但是收费为$500到$5000不等。租用一辆拖车或卡车自己搬家的花费将少于$500。如果您卖旧房买新房，别忘了计算地产代理商的费用。大多数的公司会收取相当于出售价格的百分之二到八的佣金。对每一位计划申请购房贷款的人来说，预先计算出上述隐藏的各项杂费是成功获得贷款的重要步骤。这些费用加在一起，会是一笔不小的开支，而贷款者往往愿意贷给您的只是您的购房价格，这就有必要在您申请房贷之前，先存够这些额外的费用，才不至于在申请贷款的时候遭到拒绝，或是在买房的时候大大超出财政能力。
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回答数：15260 | 被采纳数：82
中国和澳洲的社会经济存在着巨大的差别，由此带来了中国和澳洲房地产市场的巨大差别。了解这些区别，是我们进行澳洲房产投资的知识基础。
1、 产权拥有期
中国：70年产权 澳洲：永久产权
2、 产权取得时间
中国：现房交割后一段时间 澳洲：现房交割时
3、 期房首付款条例
中国：签合同时付30% 澳洲：签合同时付10%
4、 期房贷款(澳洲房产贷款)
中国：中国签合同后马上还款，连本带息，贷款手续复杂
澳洲：签合同后不用立即还款，现房交割后才开始还款，贷款手续简单
5、 还款方式
中国： 本金利息同时还，还贷压力大，购房者现金流压力紧张
澳洲：一定期限内可只还利息不还本金，还贷压力较小
6、 交楼及资金风险
中国：如有烂尾楼，买家受害
澳洲：首付有信托保管，买家万无一失，还有利息收入，无烂尾楼
7、 市场及法律情况(澳洲房产法律相关)
中国：正在提高 澳洲：成熟规范
8、 法律保障
中国：开发商与业主之间信息不对称，相关法律不健全，小业主利益难以受到保护
澳洲：健全的法律制度，专业律师维护小业主的切身利益
9、 再次贷款
中国：较难获得银行通过，房屋不通过出售无法将升值部分套现
澳洲：随时按当时市场价增加贷款，在不出售房屋的情况下将房屋升值部分提现，具备再次投资的条件
10、 信用体系
中国：不健全
澳洲：完善成熟，发展商诚信度较高(为什么说在澳洲购买期房(楼花)几乎没有风险)
11、 区域性城市化
中国： 普遍较差
澳洲：完全属于发达国家水平，完善合理
12、 物业管理
中国：正在摸索提高，楼房折旧快
澳洲：人性化，水准高，房屋折旧少
13、 新旧楼市场
中国：楼市以新楼为主，旧楼承接力差
澳洲：楼市以二手楼为主
14、 买卖自由度
中国：产权转换期长，受限制
澳洲：私有制产权随买随卖，无论现房期房
15、 物业出租
中国：较困难，管理不便
澳洲：容易，管理规范
16、 不确定因素
中国：面临征收物业税、遗产税的可能，政府宏观调控
澳洲：完全市场经济、无遗产税
17、 税务优惠
中国：通过投资房退税额度很低
澳洲：可通过折旧或其他无形及有形支出扣减部分收入所得税(购买澳洲房产所得的税收抵扣 )
18、 买房优惠
中国：首次买房无优惠，豪宅加倍征收契税，物业两年内出售全额征收营业税
澳洲：澳大利亚本士居民或永久居民首次置业政府补贴7.000澳元，豁免部分购房印花税及贷款印花税
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回答数：805 | 被采纳数：27
澳洲的产权属于永久产权，意思是您的世世代代都可以拥有，而且没有遗产税。现楼交割时产权就立即可以拿取。楼花付款方式十分安全，首付款在签订购房合同的时候交付，10%即可。而系国内买楼系最少要付30%。另外一方面就是贷款方面比较灵活，签订合同后不必马上还款，在澳洲，签订合同后是等房子起好了之后，交割完毕了才开始还款，而且贷款手续简单，利息采用浮动利率，对于还款者比较人性化。本加息的还款方式大家在国内已经很了解了，但是在澳洲还可以选择一种5年内只还利息不还本金的方式，对于初次置业的朋友会压力比较小。
还有一点大家会比较担心的，就是国外会不会有烂尾楼啊？令买家受损失啊。鉴于澳洲的房地产历史已经长达100多年了，发展非常成熟，这些问题一早就已经完善解决。对于政府对发展商的监控十分完善，各位朋友如果要购买澳洲楼，所交付的首期楼款是放在银行，有信托保管，发展商绝对无办法在交割前动用买家的资金，买家系万无一失的。
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没有满意的答案，向专业人士咨询
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你好，据我的了解2016年澳洲房产展会的时间是在2016年的 5月14-15日（周六-日上午10点-下午6点）的。地址是在澳大利亚墨尔本进行的，希望我的回答能够帮到你。
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2016中国国际包装工业展，举办时间：2016/3/2---2016/3/4，举办展馆：中国进出口商品交，易会展馆（琶洲馆），中国广州市阅江中路380号，展会城市：广东|广州市，展会面积：46000平方米，举办届数：23
来自2016年广州澳洲房产展什么时候开始？2016-08-12 -
1.投资工具 澳洲房产历经百年，交易机制成熟透明，政府监管得力，没有资金风险。空置率低达3%。澳洲房产近50年来平稳增值，平均每7-10年翻一番，增长趋势稳定，是非常好的投资理财，分散资金风险，抵御通货膨胀的最佳工具。
来自有谁知道为什么要买澳洲房产2017-08-04 -
以下内容为澳洲买房的简单流程：定房：根据经济能力，选定心仪的房产类型;寻找律师：买房者需要寻找澳洲境内的律师做代理;签订合同：开发商会向买房者收集护照等资料，并以此准备购房合同;汇首付款：房产的首付为售价的10%;买
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1、万科地产 万科企业股份有限公司，房地产十大品牌，股票十大品牌，目前中国最大的专业住宅开发企业，最受客户、最受投资者、最受员工、最受合作伙伴欢迎，最受社会尊重的企业，全球200家最佳中小企业，亚洲最优50大上市公司
来自澳洲房产开发商排名是什么情况？2017-06-07
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