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房屋装修价格核算

房屋装修价格是怎么核算的!
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提问者:争争| 深圳| 5758次浏览| 2012-08-24

我来帮他解答

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最佳回答

广州渝富贸易有限公司
回答数:156 | 被采纳数:110
2012-08-25 14:49:29

1.房屋装修价格的组成元素

装修价格主要是由材料费+人工费+设计费+其他费用组成。

材料费:一般以市场价为主,但因各市场进货渠道和利润不同,价格也就有所不同。同一个品种也会因质量、品牌不同而价格不同。因此当你了解价格的同时,也应了解它的材质、品牌和质量。在购买时还要把正常的损耗加上去,一般为3~10%左右。

人工费:因工人的手艺和级别而有所差别。工人的技艺直接关系到装修的质量和效果,如果只考虑到价格因素,装修公司在用工上就会有所差别。

设计费:分人工设计和电脑设计,因此费用也就有所差别,设计人员的级别也影响着设计费用的高低。

其他费用:其中包括利润、税费、管理费、办公费等。

材料费和人工费又统称成本费,一般来讲比较好核算。最后一项“其他费用”核算比较灵活,各公司有一定差别。需要说明的是,用户自己找的熟人或民工,则没有最后一项费用。但是,自己要承担一定的风险且无保修期。

2.如何确认装修价格

我们知道了装修价格是由以上几方面组成的价格决定的。

那么装修价格的高低也是由以上几方面的以一套使用面积70平方米的居室计算,装修价格(材料费+人工费+设计费+其他费用)每平方米造价在500元以下的归为低档,每平方米造价500至1000元为中档,1000元以上为高档。高、中档的区别则主要体现在材料费上,也就是使用的主材是什么档次的。比木地板是实木地板,还是复合地板。实木地板是高档的还是低档的,卫生洁具从一二百到一两千、上万元的都有,因此这部分价格是拉开装修价格档次的主要部分。

客户可采取两种方式与装修公司磋商。第一,自己报出投入价款,由装修公司根据您提   供的款项多少帮你设计和匡算。第二,是由客户提出要求,装修公司提出价格,然后由客户   认可。但不管用何种方式都要把握住“少花钱、多办事”,也要切记“一分钱,一分货”的   原则。不可盲目地任意压低价格,过分吝啬、压价,就会使装饰公司在其他方面缩减开支,装修质量就难达到满意的效果。另外在报价单中要明细表示出每个项目的造价,包括用什牌子的、什么型号的、什么规格的、单价及总价。

最后,装酷网提醒广大装修业主,房屋装修报价从来都没有统一的,只有业主自己多对比,比了解装修方面的知识,才能以最优惠的价格装修最好的房子,另外不要太看重装修报价,因为价格便宜的装修公司未必就好。


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其他1条回答

黄亚娟
回答数:1046 | 被采纳数:584
2012-08-24 17:38:09

房屋装修的价格核算主要是由材料费+人工费+设计费+管理费+其他费用组成

其他费用:其中包括税费、办公费等一些杂项,这个也差不多是一个统一的

人工费看当地的价格,每个地方不一样的

设计费就是看你自己请什么价格的设计师,也是由你自己控制的

还有管理费 就是你所在小区物业收取的费用

材料费 也就差不多是你装修的一个最基本的成本啊

这个也是看主材,辅材都选择什么,不同地区的市场也不会一样!

品牌的选择也会有很大的影响

大概就是按照以上的几个方面去做的一个核算


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