尊敬的业主您好,很荣幸回答您的问题。您可以上土巴兔效果图栏看看
楼主在三线省会城市,打算买房了,但是男友没时间看房,只看了几套比较有名气在网上看资料比较不错的楼盘
先说下比较中意打算买,又比较纠结的这2套小区的情况 :
A是当地一个在售楼盘里的高端小区(自己宣传推广标榜“豪宅”) 豪不豪也不好说,毕竟绿化公共设施还没有做,但是看介绍宣传效果图还有建好的会所还是不错的!单价在当地算是比较贵,位置比较偏僻,在新开发区(将来政府要搬过来,)是目前开发区已开发部分的边边,对面据说是政府用地但是还没见,一侧是还没开发,另外的一侧是政府家属区,再旁边是当地一个重点中学。后面是不错的小学。
A比较纠结的是几点:
第一,我比较在意小区环境公共设施和绿化,现在还没有做,怕和宣传出入太大。
第二,在售房不多了,平层满足3房2卫的只剩140-157的,公摊20%以上吧,看房时感觉面积太不实,采光感觉也一般(看房的时候是6点多了,那天也有点阴天,也许跟这个有关系),没有阳台,(高层16-18左右好像小户型才有阳台,好奇葩!!)
第三,物业费貌似要2.5元/平,据说是什么国际前几的物业,恩这个物业公司是不错,但是感觉2.5以上的话再当地真不便宜了,算下来,也是一大笔开销啊!我真有点怕勒紧裤腰带买得起房养不起
然后A的复式,是18+1,小高层的顶层,分别是88+(送58)、128+(送78)、140+(送98?大概)。说是送,其实算下来单价是一样的,因为单价要上万(按单层面积算),本地一般的小区也不过4Q-5Q的样子。层高3.1+3.1,等下上88的平面图,比较倾向于128的。