已有10条回答
回答数：15550 | 被采纳数：264
1.具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民。
2.交齐首期购房款(不低于购房总额的30%)。
3.有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力。
4.同意以所购房产作为借款抵押。
还可以输入100字
提交答案
回答数：7978 | 被采纳数：147
正常首套是三七贷，(看银行，有的也可做二八，这里主要告诉你怎么算钱，)就是30%首付，70%贷。
但不是总款乘30%就是交的数了，因为银行贷整不贷零，你先算70%是多少，万后面的全舍，取整。比如：总款是57万，70%是399000元，那你贷款金额就是39万。再用总款减贷款金额就是你最终要交的首付了。
月还金额让银行或销售员帮你算就好了。
还可以输入100字
提交答案
回答数：5304 | 被采纳数：90
个人商业用房贷款流程
一、基本条件
具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。
所购商品房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。
已签订了购买住房的合同或协议(以下简称《购房合同》)，并已支付40%以上的购房款。
有贷款行认可的资产作为抵质押，所购买房屋现值不低于人民币30万元。
同意在贷款行办理银行卡(折)，每期贷款本息委托贷款行扣收。
二、须提供以下资料
借款人和抵押人的有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件；
抵押住房的房地产权证、抵押财产共有人同意抵押的证明；
借款人签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件；
贷款人认为必须提交的其它资料。
三、业务一般规定
贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定。以自有或第三人提供的住房作抵押的，最高不得超过该抵押住房现值的70%，且不超过购买房屋款项的60%，原则上不超过50万元.
贷款期限：一般在十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。
贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。
借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内(含1年)的，实行按季付息，到期结清本息；贷款期限在1年以上的，按月等额分期偿还贷款本息
四、个人商业用房贷款流程
⑴借款人向贷款行提出贷款申请，并向贷款行提供相关资料。
⑵贷款行受理借款申请后，组织人员进行调查、审查和审批。
⑶经调查、审查、审批同意后，要求借款人在贷款行开立存款账户或银行卡，并与借款人和抵押人签订借款合同，同时办妥抵押登记和保险等手续。
⑷贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在贷款行开立的存款账户或银行卡上。
⑸借款人每月(季)末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。
贷款归还后，贷款行注销抵押物并退还给客户。
还可以输入100字
提交答案
回答数：9366 | 被采纳数：717
正常首套是三七贷，(看银行，有的也可做二八，这里主要告诉你怎么算钱，)就是30%首付，70%贷。
但不是总款乘30%就是交的数了 ，因为银行贷整不贷零，你先算70%是多少，万后面的全舍，取整。比如：总款是57万，70%是399000元，那你贷款金额就是39万。再用总款减贷款金额就是你最终要交的首付了。
月还金额让银行或销售员帮你算就好了。
还可以输入100字
提交答案
回答数：1689 | 被采纳数：123
新绿阁装饰告诉你一般来说房贷贷5年没有什么银行肯批的，再说你这个金额又小，才34万， 既然你们是还得起钱的，我可以给你这样一个建议，你就申请20年的，这样你一个月才还2000多，就够了，存起来的钱可以理理财，年底申请提前还款一样的，要确定好能提前还款，具体的可以在百度那里查查。。。。
还可以输入100字
提交答案
回答数：33784 | 被采纳数：3065
正常首套是三七贷，(看银行，有的也可做二八，这里主要告诉你怎么算钱，)就是30%首付，70%贷。
但不是总款乘30%就是交的数了，因为银行贷整不贷零，你先算70%是多少，万后面的全舍，取整。比如：总款是57万，70%是399000元，那你贷款金额就是39万。再用总款减贷款金额就是你最终要交的首付了。
月还金额让银行或销售员帮你算就好了。
商业贷款分为等额本金和等额本息两种还款方式，
建议你采用等额本金的方式，同样额度、同样年限的情况下比另一种方式节省利息。
例：贷款25万20年，
等额本金，前三个月还款为1月,2175(元)
2月,2170.28(元)
3月,2165.56(元)
总还款额386566.67元。
等额本息，每月还款：1711.26元，总还款额410701.76元。
还可以输入100字
提交答案
回答数：6794 | 被采纳数：32
一、确定房产。购房者在选择房产前,应该着重考虑下按揭服务,进一步了解开发商与哪家银行合作,是否已经得到银行的支持,以保证日后的按揭流程能够顺利办好。
二、提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,购房者应该向银行了解按揭服务,将资料准备齐全,然后再填写按揭贷款申请书。
三、银行审核。当银行受理贷款人贷款申请后,要对贷款人进行资格审查,以此来确定贷款人是否符合规定条件。
四、签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料,经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与房产经销商签订购房合同。
购房者签定购房合同,缴纳好房产凭证后,持银行规定的有关材料与房地产开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
以上的关于按揭买房的流程及事项希望能给你有所帮助。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
一、填写申请资料：1、《个人住房贷款借款申请表》2、《个人住房贷款借款合同》3、《贷款房屋所有权证收押合同》4、《授权委托书》5、《承诺书》6、《谈话记录》 二、提交申请资料：1、申请人和配偶的身份证、户口簿、暂住证、
来自商业贷款的买房流程？2014-05-11 -
商业贷款买房并没有完全统一的条件，在不同的地区和不同银行，商业贷款买房的条件是不同的。下面所介绍的商业贷款买房的条件，供购房者参考： 1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。 2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即
来自商业贷款买房要哪些条件？2016-10-16 -
住房公积金贷款买房：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期
来自公积金贷款较商业贷款而言，利率较低，怎么使用公积金贷款买房？2016-12-22 -
您好，如果您是首套购房，买的是普通住宅，可贷款评估值的65%。
来自买房使用商业贷款的话，商业贷款最多能贷多少？2017-06-01
微信公众号
土巴兔APP