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owkel1
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据我了解的，商品房预售合同违约金要赔的金额；按合同约定办理，没有约定，按惯例，但不能超过 造成损失的百分之三十。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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xhh6474
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以下是商品房预售合同违约金赔的查询
商品房预售合同违约金计算方法：按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定。因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则等，那么购房者就必须按照房产合同的约定承担违约责任。
如果双方在合同中明确约定了违约金数额的，只要违约金数额不超过标的的30%，则依据合同的约定解决。如果双方在合同中没有约定明确的违约金或者违约金的计算方式方法不明确的，则根据《商品房买卖解释》第17条的规定处理。
分两种情况：
一、买受方违约的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；
二、出卖人违约的，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”这里有个“或者”二字，买受人可以选择其一，但是法院也可以依据自由裁量权来采纳其中一种。
希望我的回答能帮助到你
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Seer_1951
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违约条款一般会在合同中说明，以合同为准，一般有以下2种
1，适用定金罚则，即买方违约不退定金，卖方违约返还双倍定金
2，比例罚则。以合同金额的10%为上限，就是说是100万的房子最高违约金是10万
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在商品房买卖中，各式各样的违约情况层出不穷，基本上都是围绕以下四种情况衍生：不能交付、交付延迟、质量问题、责任承担问题。而大家最关心的违约金的问题则在交易之初的合同中就规定了，一般是按照总房款的20%进行赔偿。商品房买卖
来自商品房买卖违约情况有哪些？违约金如何计算？2017-06-06 -
合同约定延期交房的，违约方每日应支付购房人已付房款万分之三的违约金，所以开发商就应每日支付总房款的万分之三，具体的还要看合同和当地的情况。 延期交房，不管是一次性付清还是分期付款，都是按总房款价计算，如果逾期交房时间少
来自商品房延期交房违约金是多少？2016-06-18 -
1、如果合同约定有违约条款，你看你要承担违约责任。 2、合同中如果没约定违约金，可以不用承担违约金。但如果合同中约定了定金，如果您想退房，定金是要不回来了，但定金不能超过合同总价金的20%，超过的部分应当返还，也就
来自求解商品房退房违约金要交多少？2016-10-06 -
商品房退房的违约金，如果合同有约定按照约定执行，没有约定就按照当地购房违约标准协商，一般不超过实际损失的30%。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条：当事人以约定的违约金过高为
来自新买的商品房退房违约金比例是多少？2017-06-20 -
实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。 一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比例一般是每日万分之几的标准
来自商品房延期交房违约金怎么算2016-01-24
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