地上建筑面积是计算容积率的面积,其中需要注意的有半地下室的计算方法、顶层阁楼的计算方法、阳台的计算方法、高层高的计算方法等,根据是否住宅、办公、商业等均有所不同
计算容积率的时候,地下面积是不计算的,地上建筑全部建筑面积都应记入容积率计算中。 呵呵 还要怎么详细啊,只要是地下的面积,无论你是做停车尝人防、储藏室、设备机房等等任何用途,在规划中都是不计算容积率的。
计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和(m²)。
1. 所谓计容面积,就是计算容积率面积,一般情况下:
计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积
注:规划建筑用地面积应等于或小于宗地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率 2. 总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积
3. 地上建筑面积= 计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积
计容建筑面积即计算容积率部分的建筑面积。地上建筑面积是计算容积率的面积,其中需要注意的有半地下室的计算方法、顶层阁楼的计算方法、阳台的计算方法、高层高的计算方法等,根据是否住宅、办公、商业等均有所不同
计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积
注:规划建筑用地面积应等于或小于宗地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率,总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积 , 地上建筑面积= 计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积
地上建筑面积是计算容积率的面积,其中需要注意的有半地下室的计算方法、顶层阁楼的计算方法、阳台的计算方法、高层高的计算方法等,根据是否住宅、办公、 商业等均有所不同