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你好，希望对你有用。
5.55%营业税
1%个人所得税
1%契税(90平以下，以上1.5%，140以上3%)
中介费1%
担保费1%
过户费(不会超过总价1%)
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brave250
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二手房交易税费的话，如果不满2年的二手房，需要缴纳5.6%的营业税，如果满了2年，则不需要缴纳。其他的，对于对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。一般来说，税费都是买家全部支付。主要税费如下：
1、契税(买方支付)
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
2、营业税(买方支付)
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3、个税(买方支付)
核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。
对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
4、印花税(买卖双方各0.05%)
印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。
对个人销售或购买住房暂免征印花税。
二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
5、土地增值税：
个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。
对个人销售住房暂免征收土地增值税
核定征收方式：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
6、登记费
其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
7、房地产交易手续费
新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。
经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。
其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。
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暖暖_1575
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你好；
不满2年的二手房是要缴纳营业税的，营业税5.6%普通住房满2年可减免。
具体二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方；。
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。
希望可以帮到你~！
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二手房的税率包括营业税，印花税。契税等。这三个占的份额比较大，另外还有个人所得税之类的。算法跟房价总额和房子面积有关，一房一价。你要问南京二手房5年税率是多少，最好到中介去打听一下，他们都比较清楚，能帮你算得清清楚楚。
来自有人知道南京二手房5年税率是多少吗？2019-04-18 -
购房人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。 假设成交总价为300万元，那么，营改增前，应缴营业税=300万元×5%=15万；营改增后，应缴增值税=300万元÷（1+5%）×5%=14.285
来自哪位晓得二手房不满二年的税是多少2016-12-15 -
普通住宅满五年不用交5.6%营业税，也要交20%个税，满五年唯一就不用交了，具体差多少钱您得问问上海当地的价格才能确定。满五年的房子不用交营业税，如果满五年唯一，还不用交个税，不满五年，所以税费都得交，建议您可以去上海当
来自上海二手房不满五年需要缴税吗？2016-07-20 -
。满五年的房子要看业主家庭名下是不是唯一住房，如果不是唯一住房，税费和满3年的房子税费一样。如果房子业主家庭名下唯一住房，满五年的房子免征个人所得税，个人所得税的多少取决于房屋性质，公房一般征收网签价的1%，商品房征收差
来自二手房不满五年，要交多少税费？2017-06-12
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