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个人认为房屋设计参考荷载值，荷载的设计值等于荷载的标准值乘荷载分项系数。这在荷载规范中已有明确规定，永久荷载的分项系数为1.2或1.35；可变荷载为1.4或1.3，所以设计值会比标准值要大。
首先,确定建筑性质、位置、功能要求等信息；
第二，选定建筑方案；
第三，出建筑平、立、剖图，确定建筑的各相关专业要求(水暖电，工艺管道等安装部分)；
第四，勘察建筑现场的岩土情况，出岩土报告，根据建设单位的各种要求(就包括荷载等)，设计建筑的结构图及水暖电等其它专业图纸。
第五，最后才会设计装修图，它也是经过效果图方案选定，再出图。
工程建设首先要报发改委申请，环保局批复，申报规划局总图建筑平立剖，经批准后，按建设单位的要求设计好全套图纸，报审图公司审核(有资质的设计咨询单位)，还要报消防部门审核同意后，才能成为正式的工程施工图。
需建设单位准备的资料有车间工艺、设备的资料(来确定布局、荷载等)，向相关部门准备的证照、申请(生产车间还要环境评价、安全评价等)等，可以到相关部门索要资料目录。
希望我的回答对你有所帮助！
您好，设计值：荷载代表值与荷载分项系数的乘积。
荷载标准值和设计值的关系：
荷载代表值乘以荷载分项系数后的值，称为荷载设计值。
在设计中，只是在按承载力极限状态计算荷载效应组合设计值的公式中引用了荷载分项系数。因此，只有在按承载力极限状态设计时才需要考虑荷载分项系数和设计值。 在按正常使用极限状态设计中，当考虑荷载标准组合时，恒载和活荷载都用标准值；当考虑荷载频遇组合和准永久组合时，恒载用标准值，活荷载用频遇值和准永久值或只用准永久值。
希望能帮到您。
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您好，一般使用AUTO CAD画，室内效果图用3D MAX画
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据我所知 河北德龙城市规划设计有限公司 地址：河北省石家庄市友谊北大街398号西三庄别墅49号 中照全景(北京)照明设计有限公司 地址：和平东路与民心河交口燕山商城住宅 嘉庆伟业装饰公司 地址：石家庄市长安区
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房屋里面如果想要简装的话，很多东西都是可以免去的，比如说可以把日常生活用品比如地板，墙面做好，还有灯和吊顶做好就是比较简约的。最好是白色或者浅色的墙面。
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