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Ldm_3192
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办公楼即写字楼,现代写字楼在各城市里，已发展到了100M高的高层建筑乃至100M以上的超高层建筑。
高层写字楼中有关消防的内容，消防规范里规定得比较详细：如防烟楼梯,消防电梯,防烟前室，正压送风、避难层等，在设计方面好像并不困难。但另外一些内容：如客梯的数量、货梯的数量、卫生间、清洁间、咖啡备餐间、新风机房、强弱电用房、排烟、管道、过道排烟等，过去不属于建筑专业的内容就不太清楚了，往往方案定了之后，一改再改，业主着急，自己也着急，甚至于认为都是其他专业的事，应该另请顾问，而不是建筑专业的事，让业主哭笑不得。其实，我们稍加研究，这些问题是有可能弄清楚的，至少来一个八、九不离十，才不会被动。此外还有大堂、地下餐厅、地下车库、屋顶冷却塔等也是高层写字楼要考虑的一些问题。
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荒野孤灯
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1、标准层平面形式与建筑体形选择应紧密结合，并符合用地、环境及城市规划要求；精心组织平面功能与交通流线，并符合防火及安全疏散规定
2、从最佳平面效益出发合理地确定标准层平面规模，并注意提高标准层平面的有效利用率；标准层平面空间尺度选择应考虑现代办公空间的多样性、灵活性、智能化趋势及不断变革的特点。
3、其柱网选择通常采用7.2m×7.2m～8m×8m，进深以8～12m为宜；标准层的平面形式和规模应充分考虑结构因素的技术经济条件影响。
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(一)标准层面积的确定总办公面积和规划限高：对于高层写字楼而言，下面的公式在一般情况下成立：标准层面积≈总办公面积/ [(规划限高-裙房高度)/标准层层高]对于标准层面积的策划有三点值得注意：标准层层高、建筑高度和裙房高度。另外中国建筑规范对防火分区有明确规定，在有喷淋系统时写字楼标准层一个防火分区的大小可以到2000平米。
(二)标准层单元的划分办公单元预先合理的划分不但会直接影响到建筑结构设计，而且对项目的成本、销售都会产生很大的影响。按照国内目前的办公标准，大约人均10--15平米的办公建筑面积。
(三)办公空间的进深进深一般是指的是从办公楼外墙到走道之间的距离，但最新的国际设计趋势是无管廊的开放式设计，这要根据客户群的明确定位来考虑。
标准层使用率作为衡量进深、标准层面积、核心筒面积的指标，对于建筑策划很有帮助。根据调研，标准层使用率一般维持在70－75％之间较好。另外，要综合考虑项目收益问题。写字楼收益＝总出租规模＊使用率＊出租单价 在总体规模确定的情况下，重点是从使用率、出租单价这两项分析。
(四)标准层净高层高净高主要从规范、使用者感受、设备要求等方面考虑。设计规范要求净高不得低于2.4米，但作为国际甲级写字楼的标准应在2.8-3.3米之间。层高不仅影响空间大小的感受，也会影响到空气的质量。
在设计时考虑到设备等种种不确定的因素，在策划中一般吊顶高度取1.2米。
(五)电梯电梯是高层写字楼中最主要的垂直交通工具，其数量在很大程度上决定了核心筒的构成；同时，电梯的造价不低，因此确定一个合适的电梯数目对整个写字楼的正常运作和获得良好的综合效益是很重要的。
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办公楼设计依据都有以下这些一、关于电梯，规定五层（含）以上办公楼必须安装电梯，且建筑面积每5000平米需安装电梯一台。对于高层办公楼，电梯空闲时停靠楼层应错开分布，提高响应效率。二、关于门窗，门窗应保证气密性完好，隔热、
来自高层办公楼设计说明谁有吗？有哪位清楚？2017-03-08 -
你好，据我所知高层办公楼设计注意事项： （1）在实际工程中、有时因功能需要，必须在顶棚和墙面上局部采用些多孔或泡沫塑料时，为了减少火灾中烟雾和毒气危害.其厚度不应大于15-，面积不得超过该房间顶棚或墙面积的10%。
来自高层办公楼设计注意事项有哪些？2016-10-09 -
简单有效的方法： 一、超高层办公建筑类型及等级划分 二、超高层办公建筑标准层规模及有效率 三、超高层办公建筑深进尺度、层高及采光节能 四、核心筒布置 五、避
来自高层办公楼设计的方法是什么？2016-09-29 -
你好， 使用空间的进深指从外窗到房间最内侧墙边的距离，房间进深越大，分隔组合的可能性越多，灵活性越大。反之，进深较小，空间划分的可能方也越少，灵活性降低。进深越大，房间内区的面积越大。办公室内区距离外窗较远，空气流动性差
来自超高层办公楼进深有些什么设计要求？2018-01-02
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