已有3条回答
赢氏若木
回答数：18726 | 被采纳数：4
1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7、满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样)，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
希望我的回答能帮助到您！
还可以输入100字
提交答案
肖正英xzy
回答数：3534 | 被采纳数：1
流程及所需材料如下:
双方需同携带材料：
1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);
2、房产证(共有证)原件;
3、房地产转移登记申请表;
4、《房地产买卖合同》。
各方需携带的材料：
卖方：1、身份证;2、户口本;3、房契证;4、结婚证(单身的需要单身证明)。
买方：1、身份证;2、登记申请书;3、申请人身份证明;4、房屋所有权证书或者房地产权证书;5、房屋所有权发生转移的材料。
办理流程
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。
3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。
4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
希望能对你有帮助
还可以输入100字
提交答案
X静瑜
回答数：50426 | 被采纳数：19
装修'>岳阳房产证过户流程如下：
1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着(1)所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着(2)所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单)；
4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
房屋过户分为继承过户， 转让过户， 二手房过户以及商品房过户，继承过户流程 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品
来自请问怎样过户房产证2016-01-26 -
单位房产证不能直接过户，需转为个人房产证才能过户。需要携带本人身份证及复印件一份、购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明，证明原来是单位房产证用户，现在单位同意办理个人房产证，房地产管理所办理相关手续。
来自单位房产证如何过户2016-01-16 -
主要费用如下：1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，双方各按买卖房价总额的2‰交纳。2、转让手续费：住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担
来自过户房产证多少钱2017-12-26 -
房地产权利人改变的双方当事人应共同前往产权登记部门办理转移登记手续，可按“买卖”或“赠与”两种方式办理。具体来讲，“买卖”方式应提交的材料有：1、房地产转移登记申请表；2、买卖双方身份证明；3、房地产证；4、房地产买卖合
来自公司房产证过户的方法是怎样的2018-02-13
微信公众号
土巴兔APP