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谁清楚上海今年房价为何疯涨?

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提问者:康承平| 广元| 554次浏览
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已有3条回答

闫鹏123
回答数:96293 | 被采纳数:77

最好是和中介公司达成意向,一进一出同时进行。这样比较稳妥。从今年上半年的涨幅来看,世博前不会在涨了。我们现在行业内都认为这波行情是不正常的,会有理性回归的。加上房源紧缺、刚性需求释放完、银行贷款收紧等一系列举措,房价暂时的启稳。年底税费政策的调整,会带来更加浓烈的观望气氛。但是有一点是不变得,人民币在大幅贬值,


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苹果222
回答数:12658 | 被采纳数:1

表面上看,“快速上升的房价”才是改善、中高端、豪宅需求爆发的动力之源。因为房价上涨,有房群体的资产开始膨胀,净资产增多。“房价快升”对楼市需求产生两个效应:投资效应与首付门槛降低效应。
克而瑞研究中心分析师陈开朝分析指出,装修'>上海房价的飙升,从驱动力结构看,改善、中高端和豪宅成交增长迅速,刚需增长相对乏力。一个解释是,此轮政策利好主要利好二套改善需求。


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mc楠楠
回答数:67849 | 被采纳数:10

上海此轮房价上涨,与“2·19契税新政”的出台不无关系。此前,财政部等三部委为促进市场交易出台了《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》。根据该通知,在契税方面,对个人购买家庭(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房,且面积为90平方米及以下的,减按1%税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1。5%的税率征收契税,该政策在一线城市适用。


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