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土巴兔监理郑工_9937
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婚前买房，属于婚前财产，房产属于一方。但如果房产证上写有两个人名字，或者是婚后再加上另一个人的名字，那就是共有财产了。
房产分配，如果房产证只有一个人名字，房产分给一方，另一方无权分割；如果是两个人名字，财产分割时，要看房产证上写你们俩名字时，夫妻双方有无书面或电子邮件等形式的“约定”，如果有“约定”按“约定”的内容分割。
婚后买房，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫妻共有财产，分配时是平均分配。
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土巴兔监理肖工
回答数：1449 | 被采纳数：63
婚前共同买房，不一定一定会是夫妻。同事，朋友都可以共同买房。房产证办理后会有共有权证，并且会标注产权比例！只有办理了共有权证才能证明是两人的共同财产，过户必须两个人一起出面。
婚后共同买房，不办理共有权证，房产证只写一个人名字，一样是夫妻双方共同财产，过户必须夫妻双方一起出面。
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