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一、所需手续；
卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
二、过户费用如下；
(1)契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费：80.00元。
(7)房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
三、你和卖方一同到当地政务大厅的房屋产权登记窗口办理，一般7日内办理完结。价格来源网络，仅供参考。
(1)选房
(2)签订认购书
(3)签订商品房买卖合同，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，应签订物业管理合同。
(4)办理商品房贷款或公积金贷款手续，与贷款银行或住房公积金管理中心签订贷款协议。
(5)办理入住手续。
(6)签订物业管理合同。
(7)办理产权过户手续，领取房产证。
你好，装修'>北京商品房买卖流程如下：
1.购房时应该查阅开发商的五证是不是齐全。一般商品房预售许可证去房管局网站上查询。土地使用证可以在当地国土局网站上查询。施工证建委颁发，规划许可证由当地规划局颁发。
2.签订购房认购书时一定要认真阅读相关事项。看自己所购的房屋是不是在预售许可范围内；签订认购书需要缴纳定金，需要学习有关法律关于定金的处理规定；看土地的获取方式是划拨还是出让，购房时应当购买出让的土地；
3.签订完认购书进行网上签约。一般开购房者发商先让购房者交钱，在进行网上签约。这样对购房者不利，导致购房者签订购房合同处于非常被动的状态。
4.签订完网上签约，应该30天内进行备案。备完案后应该交购房款项。
5.等着验房、交房。检验政府有关部门出具的检验证书看自己的房屋是不是质量合格，达到入住条件；看水、电、暖、燃气等基础设施是不是达到使用条件；检验开发商交给自己的房子是不是和合同中约定的房子位置一样等。
6.办理房产证、土地证，开始缴纳各种税费。事后即可入住。
希望我的回答能够帮到你。
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你好，申请限价房首先区（县）住房保障管理部门组织公开摇号，摇出的号码为选房顺序号。未被摇中号码的入围家庭可以直接参加下一次限价商品住房公开摇号。摇中放弃的家庭，可参加下轮摇号，希望我的回答能帮到你
来自北京限价商品房摇号流程是怎样的？2016-09-28 -
商品房买卖的流程首先应该在买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件，在由卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金就可以了。希望
来自商品房买卖的流程谁了解？2016-10-13 -
一、 买房子时注意的事项： 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的； 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得
来自商品房买卖流程有哪些？2016-09-22 -
卖方：_______________________________（以下简称甲方） 买方：_______________________________（以下简称乙方） 一、为房屋买卖有关事宜,经双方协
来自请问北京市商品房买卖合同范本谁有？2016-06-17 -
合同范本如下 甲方(卖方)： 身份证号码 ： 电话： 乙方(买方)： 身份证号码： 电话： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款： 一、甲方自愿将坐落在_________市________区
来自北京商品房买卖合同怎么写？2015-08-31
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