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mmaywyyanm
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商品房项目上市预售必须在取得《商品房预售许可证》进行。
购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：一是在售楼场所实地查看；二是在装修'>石家庄住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。
在查看预售许可证时购房人应注意，《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期；副本具体描述了各个楼号的建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质。另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号；土地和在建工程的抵押情况；回迁房源信息、保障性住房信息等内容。
需要特别提醒的是，购房者在购房时除了仔细查阅所购的项目是否取得《商品房预售许可证》外，还应详细查询所购房屋是否在预售许可范围内。同时，购房人在交付购房款时应存入《商品房预售许可证》中注明的预售资金监管行，从而减少购房风险。
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吉米0104
回答数：5820 | 被采纳数：2
你好：
到当地的房管局网站上查看，一般房管局都会提供楼盘预售证查询功能，方便用户查询，提高房产交易的透明度。
另外可以在上海市房地产管理局官网上查
希望我的回答对你有所帮助
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小莫萌_
回答数：30800 | 被采纳数：7
1、旭辉朗悦庭
户 型： 2居(1) 3居(4) 价格：13000元/平米
2、合景理想家
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商品房预售许可证的适用对象是期房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目未建成时便可销售的标志。商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销
来自有商品房预售许可证与销售许可证的区别是什么？2016-12-29 -
可以向当地的房产管理部门查询，有些地方可以通过网站输入备案号查询；商品房预售合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向
来自商品房预售许可证号是备案号码吗谁了解?商品房预售许可证号查询?2016-12-29 -
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。因为无论是商品房买卖合同还是认购书，都要求签订双方具备主体资格，消费者作为买方要具备民事行为能力，开发商作为卖方要
来自商品房预售许可证的有效期是多久？商品房预售许可证可以延期吗？2016-12-29 -
需满足以下条件：①、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②、持有建设工程规划许可证和施工许可证；③、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；④
来自办理商品房预售许可证的条件有哪些？商品房的预售采取许可证管理制度？2016-12-22 -
《商品房预售许可证》有效期限为六个月,逾期未办理《商品房预售许可证》自行失效。申请人需要延续依法取得的《商品房预售许可证》有效期限的,应当在《商品房预售许可证》有效期限届满前向市规划局提出申请。希望可以帮到你
来自知道的说说取得商品房预售许可证的条件是什么？《商品房预售许可证》有效期限2016-12-22
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