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ch0401
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1、农村自建房是指的农户或个人利用本集体所有的土地，修建的用于居住使用的房屋。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
2、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
3、“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”如果土地是属于集体所有则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，只可以在自己本村的集体内部买卖，也就是说房子只能卖给自己村的人。
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荒野孤灯
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1、农村房子是有房产证的，就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。
2、凭这2样去房管所换取房产证。但是城市户口。按规定是不能获得农村宅基地的房产证的。
希望我的回答能帮到您
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YKK♬
回答数：27511 | 被采纳数：19
你好很高兴为你解答据我所知，应该说没有土地证才对。房产证是可以办的。因为农村的地都是集体用地，不是国有土地，所以不能过到私人名下。现在有个折衷的办法，因为现在两证合一，所以一般都是去做个房产证，土地会随房产归在你名下。虽然法律上说你只能拥有建筑物，但实际土地也归你使用了。如果村里连集体土地证都没办下来(因为可能不是宅基地)，那一般有村证明也没事，房子过户了有村证明也没问题，因为这涉及到很多群众的利益，所以政府一般会统一解决的。
希望对你有帮助，望采纳，
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可以申请补办产权证呀，一般农村房屋没有土地使用证，因为农村土地属于集体土地（即国家所有）。现在开发的楼房，房主都会有房屋产权证和土地使用权证，因为开发商在开发楼盘时会向国家缴纳一定数额的土地出让金。若你们那个村都没有产权
来自求告知农村房屋有产权证吗？能给我说说这些有关的事情吗?2016-12-29 -
苏州小产权房“小产权房”不是法律上的概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义
来自小白求助农村房屋是小产权房吗？2016-12-29 -
小产权是指农村集体经济组织在村集体的土地上建筑的向社会公众销售的房屋。小产权房不属于商品房，因而小产权房的购买者不能得到法律的有效保护，反而构成违法，是没有产权房本的，小产权房未经士地行政管理部门批准而使用集体所有土地的
来自请问农村房屋是小产权房吗？2016-12-29 -
自然是小产权房。 小产权房的诞生，缘于现行畸形的土地制度和房地产制度：所有城乡土地进入房地产和工业用地市场，必须由政府统一征收统一出让。不经政府统一征收和出让的集体所有土地上建造的房屋，由于没有总房价70%左右的巨额土
来自请问农村房屋是小产权房吗2016-06-09 -
你好： 农村自建房是小产权房，根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施，所以是小产权房。 希望能帮到你
来自小白求助农村房屋属于小产权房吗2016-03-02
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