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GOD灬NG
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锅炉承包合同
甲方根据需要将锅炉承包给乙方管理，经双方友好协商特签订本协议，甲、乙双方共同遵守执行：
一、 合同双方：
发包方： (以下简称甲方)
承包方： (以下简称乙方)
二、 承包期限：
从 年 月 1 日至 年 月 日止
三、 具体内容：
1、甲方为乙方无偿提供锅炉房、工具、水电、燃料等。
2、甲方在乙方交接前进行盘点，对所有工具和设备运做情况进行清点和登记。
3、在承包期内，(自交接当日起)，甲方预付乙方承包费用。结算时由乙方开具锅炉运做费用与甲方核对无误后，甲方应以现金方式付清乙方承包费，不得拖欠。承包费均以现金清算，乙方收费后开出收据。
4、在经营期间内，双方应按照合同条款通力协作，互相配合，双方不可无缘无故，轻率行事解除合同。
四、 甲方责任：
1、 提供所以的设备和设备的运做、维修、维护保养等费用。
2、 提供乙方工作人员的住宿，包括水和照明用电费。
3、甲方应按乙方要求，每月给予例行检查、保养和清理。
4、甲方要为乙方购买工伤保险，费用有乙方自理。
五、 甲方权利：
1、 甲方有权对乙方进行各种行政管理，如：卫生、安全、治安、消防、综合治理、监督等，特别要禁止火灾等事故发生，一但发生类似事故，甲方有权追究乙方的责任。
2、 乙方因工作人员失职影响甲方正常工作，(如无特殊情况下)，甲方有权追究乙方的责任。
3、 甲方有权对锅炉供应的蒸汽，锅炉水水质等情况进行监督检查，如乙方未达到法定标准，甲方有权要求进行适量赔偿或终止本协议。
4、 乙方违约，甲方有权提出终止承包合同，造成甲方损失的，上报法院或仲裁机关处理。
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甲方(委 托 方)： 乙方(受委托方)：
为加强供热管理，保障供热设施的安全、正常、高效使用，根据装修'>北京市供热管理方面的法规和政策，经双方协商，达成如下协议：
第一条 供热管理的内容
(一) 管理范围
甲方************的供暖工作委托给乙方实行统一管理，乙方同意负责锅炉房的运行管理工作。
(二) 管理事项包括
1、 负责***********锅炉房设备、内管线及外管网、附属设施的运行、维护、保养。
2、 负责锅炉房的设备安全管理，锅炉年检，仪器仪表效验、水质化验、档案管理工作；
3、 负责热力系统、水力平衡调整；
4、 协调与政府相关职能部门之间的关系，完成锅炉房年检等工作。
5、 自合同签订之日起，乙方负责锅炉房及锅炉房内一切设备、设施、人员及热力系统的安全运行，合同期间
造成一切安全事故，人员财产所有损失与甲方无关，由乙方负责。
第二条 管理期限
委托管理期限为 年，自 年 月 日起
至 年 月 日止；
第三条 供热面积、运行时间、供暖温度
(1)供热面积：建筑面积 平方米；
(2)供暖运行时间： 年 月 日至 年 月 日；
(3)供暖温度：20±2℃；
第四条 供暖运行管理服务的费用、结算及付款方式
(1)经甲乙双方协商，乙方承包甲方的*********锅炉房托管供暖运行管理，承包费为 元/平方米(建筑面积)，合计人民币大写： 元(小写： 元)；
(2)结算方式：分 次结账，供暖结束付清剩余供暖费；
第五条 乙方人员应具备的条件
(1) 政治可靠，身体健康，工作责任心强，能够忠于职守。
(2) 认真履行各项相应岗位职责，遵守劳动纪律，认真遵
守甲乙双方指定的各种规章制度。
(3) 具备各相关工作实际操作经验，持有相关的资格证书
和有效证件。
(4) 工作中统一着装，干净整洁，仪表仪容符合行业要求，
持证上岗。要有高度的主人翁意识，主动、热情、周
到。文明服务。
第六条 乙方的责任、权利和义务
1、 乙方为甲方提供独有的节能技术，并以此技术平台为依
托，对甲方锅炉房运行系统进行管理，同时对甲方的锅炉房和管网系统适当技术改造，以节约能源提高经济效益。
2、 乙方派专业人员对锅炉房进行管理，负责本项目沟通与
协调工作。
3、 员工进行岗位培训和消防安全知识的宣传教育工作，乙
方工作人员必须按照有关操作规程进行操作。
4、 负责对锅炉房设备的维修工作，做到锅炉房内系统无
跑、冒、滴、漏等现象和设备不带病运行。
5、 若因乙方未按甲方供暖标准和要求供热，或乙方工作人
员运行、维护保养、操作不当，或因乙方未进行岗前培训和消防安全教育而发生安全事故，乙方将承担全部相关经济损失和造成的影响。
6、 供暖停炉一个月后，乙方负责协助进行做好锅炉、燃烧
机的检修保养工作，按照每年北京市技术监督局(或当
地技术监督管理部门)特种设备检查所规定的检查时间，协助进行锅炉年检和运检。
7、 乙方人员负责实施年检和运检中安全阀门、压力表效
验，锅炉烟箱，人孔手孔打开清理恢复工作。
8、 乙方负责锅炉房日常管理、并负责乙方锅炉房管理人
员、技术人员、司炉人员、化验员等的工资、奖金、福利及劳保等。
9、 乙方在运行管理中，负责对锅炉房内外设备随时发生、
发现的故障进行维护修理，但属设备陈旧、老化、自然发生及灾害造成的设备损坏，以及技术监督、劳动、环保、消防及其他管理部门责令淘汰或整改的设备，费用由甲方负责。
第七条 甲方的责任、权利及义务
1、 因工作需要，甲方负责向乙方提供锅炉房内各种设备图
纸、说明书、电控系统图。
2、 乙方派驻甲方的工作人员必须向甲方提供相关的资格
证书和有效文件，甲方有权要求乙方调换派驻甲方现场的不称职工作人员，甲方有权对乙方的日常工作进行监督检查。
3、 在技术运行承包服务期内，凡涉及甲方和周边单位、业
主等具体问题，甲方负责做好有关方面的沟通、协调、
联系工作。
4、 甲方负责提供锅炉房必要的所有安全、环境保护、消防
设备及一切安全报警设备的必要装备条件。
第八条 其他约定
甲乙双方应密切配合确保正常供暖，任何一方不得以任何理由推托、延误供暖正常工作，如因一方失误或推托等原因造成供暖失误时，所造成的损失由过错方负责，如：国家燃气价格上涨乙方无法承担供暖费用，供暖无法运行，甲乙双方进行协商。
第九条 违约责任
若乙方整体供暖温度达不到协议约定标准，甲方有权要求乙方立即纠正，如果乙方不能及时采取有效措施满足供暖要求，甲方有权解除协议，拒付相关费用，并要求乙方作出相应的经济补偿，但因用户私改暖气、不合理室内装修、擅自关闭或调节阀门、私自放水、楼顶层房间关闭导致无法进入开启阀门放空气及检修、以及锅炉房及系统设备老化年久失修等意外原因、管线故障及事故抢修或不可抗拒因素除外。
第十一条 本合同一式二份，双方各执一份，签字盖章后生效，具有同等法律效力。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
负责人签字： 负责人签字：
联系电话： 联系电话：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
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李璐2055
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人员主要是司炉工及水质化验员，若实行一日三班制，需4~6人。另外还应配备维修人员1~2人。人工费按供暖期算。
维修保养费包括锅炉年检费；安全阀、压力表校验费(锅检所有相关收费规定)。
日常维修费可以估算一下，费用不大。
大修费建议根据锅炉运行年限等实际情况，咨询锅炉厂家。
还有一项日常维护费用：软化水、盐加化验用化学试剂费。
应明确水电费、燃气(煤)费等是否包含在总价内。
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甲方（负责人） 乙方（承包人） 根据有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行
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