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21深蓝_3296
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1：一般由买房人缴税，你也可以在买房时强调。
2：贷款与你缴税没什么关系。只是看你贷款时签的合同实现还利息，还是本息齐还。
3：满5年的房产，按照房产证的日期。 2015的房价会有很大波动，因为新的房产登记要牵扯到缴税和反腐。所以。可以卖后再买，如果找对机会能捡到好房子。这时你就要交税了。
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熊猫NO孬
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新政：
购房落户需持购房合同、结算发票、契税完税凭证和房产证等材料办理，取消取得房产证后仍需实际居住1年的限制。
原政策：
除装修'>大连市外，全省其他市购房落户需取得房产证，并实际居住1年后办理。大连市购房落户分主城区、新市区、新区有房屋面积限制，需取得房产证，并在大连市有合法稳定职业。
政策解读：
按照国家有关要求，特大城市、大城市、中小城市的落户政策须设计不同方案，以保证人才有效流动，同时可以防范大城市人口密度过大。
相关人士称，全省范围内取消“取得房产证后仍需实际居住1年”这条购房落户限制，并不意味着沈阳、大连这俩大城市的落户门槛完全降低。
相关人士分析说，“新政”不会给沈阳、大连两市带来较大影响，“这两个城市都有着超500万的人口，沈阳城市面积相对较大，吸纳人口的能力强；而大连地域面积相对小，取消了这条限制外，原有其他的限制条款仍在执行，可以有效控制大连户籍人口数量的增长。 ”
希望可以帮助到你。
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落颜雪色
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3月1日，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点；
3月1日，《不动产登记暂行条例》正式实施，并率先在南京、哈尔滨、厦门等12个城市试行，条例要求县级以上的地方政府负责登记，国土资源部门负责指导、监督。北京、四川、海南、广东、河北、辽宁、山西、河南等省市已进入不动产登记的实质性阶段。
3月，全国两会召开，确立了今年政府工作的10项主要任务，焦点仍聚焦在全面深化改革，并且明确提出要保持房地产市场的平稳发展，稳定住房消费成为房地产业的重要任务。
3月25日，农村土地制度改革三项试点工作部署暨培训会议上国土部部长姜大明表示反对改变我国土地公有制性质的主张，农村土地制度改革要守住底线、试点先行、稳步推进，坚持土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损三条底线。
3月27日，国土资源部、住房城乡建设部联合下发了《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，提出有供、有限，因地制宜确定住房用地规模，保证市场供需平衡。对于住房供应明显偏多的市、县减少住宅用地供应，控制、优化住房用地规模及结构，加快库存去化。
希望对你有帮助
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一般领房产证的时候需要交维修基金的，如果契税还没有交的话还需要交契税的。。
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