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my_3070
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公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积
公摊系数＝总公共分摊面积／(套内建筑面积＊总套数)
套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +阳台面积
影响公摊面积的因素：
1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。
2、套内面积 房子大就多点，房子小就少点
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阿杰123
回答数：86600 | 被采纳数：23
在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。
在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。
在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。
在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。
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荒野孤灯
回答数：137333 | 被采纳数：54
1、普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%之间；高层住宅相对更高一些，约在20%-25%左右。
2、房屋的公摊面积=房屋的总建筑面积×(公用建筑面积/套内建筑面积之和)
3、公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和 住宅楼的商品房的分摊系数是0.1左右高层住宅楼的商品房的分摊系数是0.2左右一般不超过0.3。
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商品房的公摊面积比例一般都在10%到15%左右，带电梯的有15%到20%左右了，更高的一些住宅公摊面积比例就更高了。一、商品房公摊面积占多少比例合适？1.公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的
来自商品房的公摊面积比例是多少？公摊面积要怎么计算？2017-06-14 -
商品房的公摊面积在国家法律上没有明确的规定。公摊面积也有自己独特的计算方法：公摊面积=公摊系数x套内建筑面积。而商品房的公摊面积的价格是和套内面积的价格一样的。一、商品房公摊面积是多少？目前国家在公摊面积上没有明确的规定
来自商品房公摊面积是多少？公摊面积的价格是多少？2017-06-12 -
对于公摊面积比率这个概念，大家只是有耳闻，对于它的详细概念并不是很熟悉。公摊面积比率其实就是公摊率。商品房公摊系数都是不一样的，多层和高层之间有差别。高层的公摊系数相对较高一些。公摊率是指总公摊面积在总建筑面积之中所占的
来自什么是公摊面积比率？商品房公摊面积比率是多少？2017-06-19 -
商品房公摊面积就是一些例如电梯、走廊等等的公共区域，而商品房公摊面积比例的计算也是有一些自成的系统与规则。本文就让我们来讨论一下商品房公摊面积比例。什么是商品房公摊面积？对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，
来自什么是商品房公摊面积？商品房公摊面积比例怎么计算？2017-06-14 -
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，其产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。一、商品房的公摊面积如何计算？商品房的公摊面积是有三个公式计算出来的，公式如下：
来自商品房的公摊面积如何计算？商品房的公摊面积都包括哪些？2017-06-12
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